НАРЕДБА № 16 ОТ 19 ЮЛИ 2000 Г. ЗА ОРГАНИЗИРАНЕ И ПРОВЕЖДАНЕ НА ТЪРГОВЕ ЗА ПРОДАЖБА НА ЗЕМЕДЕЛСКИ ЗЕМИ ОТ ДЪРЖАВНИЯ ПОЗЕМЛЕН ФОНД НА ПРИТЕЖАТЕЛИ НА ПОИМЕННИ КОМПЕНСАЦИОННИ БОНОВЕ (ЗАГЛ. ИЗМ. - ДВ, БР. 42 ОТ 2003 Г.)
Това е резюме на текстовете от нормативния акт, целящо лесно и бързо запознаване на потребителя с нормите в него.
Виж оригиналния текст на документа
Чл. 1
Наредбата определя условията и реда за организиране и провеждане на търгове за продажба на земеделски земи, които са собственост на държавния поземлен фонд. Търговете са насочени към притежатели на поименни компенсационни бонове. Изменения в наредбата са направени с ДВ, бр. 42 от 2003 г.
Чл. 2
Наредбата регламентира условията за участие в търгове за продажба на земеделски земи от Държавния поземлен фонд (ДПФ). Участниците трябва да са български физически или юридически лица, притежатели на поименни компенсационни бонове, получени по Закона за собствеността и ползването на земеделските земи. Плащането за земите се извършва само с поименни компенсационни бонове, регистрирани в Централния депозитар. Не се допуска плащане в левове или друга валута, нито с други компенсаторни инструменти. Документите, удостоверяващи притежаването на боновете, включват удостоверение за притежание и документ от Централния депозитар.
Чл. 3, ал. 1 и 2
Притежателите на поименни компенсационни бонове имат право да участват в търговете за продажба на земеделски земи от Държавния поземлен фонд. Участието може да бъде лично или чрез упълномощен представител с нотариално заверен подпис. Съществува възможност за съвместно участие в търговете, при което упълномощен представител трябва да посочи стойността на компенсационните бонове по имоти за всеки участник.
Чл. 4
Наредбата регламентира условията за провеждане на търгове за продажба на земеделски земи от Държавния поземлен фонд (ДПФ). Търговете се организират за землища с влезли в сила планове за земеразделяне, след определяне на земите за обезщетяване на собствениците. Не се обявяват на търг земеделски земи, предоставени за ползване или отдадени под наем или аренда.
Чл. 5
Търговете за продажба на земи от Държавния поземлен фонд (ДПФ) се провеждат с тайно наддаване. В определени случаи, посочени в чл. 25, търговете могат да се извършват с явно наддаване.
Чл. 6
Началната тръжна цена на имотите от Държавния поземлен фонд (ДПФ) се определя в левове на декар от общинските служби по земеделие и гори. Това става чрез програмната система "Ферма-Обезщетение" и в съответствие с Наредбата за условията и реда за установяване на текущи пазарни цени на земеделските земи. Цените се формират на базата на утвърдените протоколи за средните цени по категории на земеделските земи за конкретните землища.
Чл. 7
Чл. 7 от Наредба № 16 определя информацията, която трябва да съдържат имотите от Държавния поземлен фонд (ДПФ), които са обект на търгове. Информацията включва заповед за провеждане на търга, териториално разположение, номера на имота, площ и начин на ползване, документи за собственост, начална тръжна цена и извлечение от картата на землището.
Чл. 8
Наредбата регламентира организацията и провеждането на търгове за продажба на земеделски земи от Държавния поземлен фонд на притежатели на поименни компенсационни бонове. Информацията за имотите, които ще бъдат обект на търга, се предоставя чрез общинските служби по земеделие и гори, областните дирекции "Земеделие и гори", както и Министерството на земеделието и горите.
Чл. 9
Търговете за продажба на земи от Държавния поземлен фонд (ДПФ) се организират и провеждат последователно на три нива: общинско, областно и национално. Общинските и областните търгове започват след влизането в сила на плановете за земеразделяне за съответните землища.
Чл. 10 (1) и (2) от НАРЕДБА № 16
В общинските и областните търгове могат да участват само притежатели на поименни компенсационни бонове, издадени от съответната общинска служба по земеделие и гори. В националния търг могат да участват всички притежатели на поименни компенсационни бонове, независимо от издаващата служба.
Чл. 11
Наредбата урежда условията за провеждане на търгове за продажба на земеделски земи от Държавния поземлен фонд. Имотите се предлагат на търг в размера, в който са възстановени на държавата, и участниците не могат да предлагат части от имоти. При съвместно участие в търговете, имотът се придобива в съсобственост, като частите на съсобствениците са пропорционални на стойността на поименните компенсационни бонове, с които всеки от тях участва.
Чл. 12
Чл. 12 от Наредба № 16 определя процедурата за подготовка на общински търг за продажба на земеделски земи от Държавния поземлен фонд (ДПФ) на притежатели на поименни компенсационни бонове. В рамките на един месец след издаване на решенията за обезщетение, общинската служба по земеделие и гори трябва да подготви информация за земите, да обобщи стойността на дължимото обезщетение, да определи имотите, които ще бъдат предложени на търг, и да изготви информация за тях. При определяне на имотите се спазват определени условия, свързани с оценката на земите и наличието им в общината. Ако няма свободни земи от ДПФ, търг не се провежда, а решението се обявява публично. Протоколното решение за имотите, които ще бъдат предложени на търг, се одобрява от министъра на земеделието и горите.
Чл. 13
Чл. 13 от Наредба № 16 предвижда задължения на общинската служба по земеделие и гори след приключване на общинския търг за продажба на земеделски земи. В срок от 10 дни след търга, службата трябва да предостави на областната дирекция информация за земите, стойността на имотите и дължимото обезщетение с поименни компенсационни бонове. След това, в срок от 2 месеца, областната дирекция обобщава информацията и с протоколно решение определя имотите за областния търг, което се одобрява от министъра на земеделието и горите.
Чл. 14
След приключване на областния търг, областната дирекция "Земеделие и гори" трябва да обобщи информация за земите от Държавния поземлен фонд (ДПФ), включително стойността на имотите и дължимото обезщетение с поименни компенсационни бонове, и да я представи на Министерството на земеделието и горите в срок от един месец. След получаване на информацията, министърът може да обяви провеждането на национален търг, който се организира от същата областна дирекция.
Чл. 15
Търгът за продажба на земеделски земи се провежда от тръжна комисия, състояща се от 3 до 5 членове, включително председател и секретар, като поне един от членовете трябва да е правоспособен юрист. За общински търгове председател е представител на областната дирекция "Земеделие и гори", а за областни и национални търгове също председател е представител на същата дирекция. Решенията на комисията се вземат с мнозинство от членовете.
Чл. 16
Търгът за продажба на земеделски земи от държавния поземлен фонд се провежда не по-рано от 30 дни след последната публикация за обявяването му.
Чл. 17
Процедурата за провеждане на търговете за продажба на земеделски земи от Държавния поземлен фонд започва с издаване на заповед от министъра на земеделието и горите или от упълномощено лице. Заповедта трябва да бъде публикувана в централен и местен вестник, поставена на видно място в общината и областта, и разгласена чрез медиите.
Чл. 18
Наредбата регламентира организацията и провеждането на търгове за продажба на земеделски земи от Държавния поземлен фонд на притежатели на поименни компенсационни бонове. Член 18 указва, че в заповедта по ал. 1 се определят мястото за предоставяне на информация за търга, адресът и срокът за подаване на заявления, както и срокът и мястото за обявяване на резултатите от търга.
Чл. 19
Притежателите на поименни компенсационни бонове, които искат да участват в търг за земи от Държавния поземлен фонд, подават заявление по образец, утвърден от министъра на земеделието и горите. В заявлението се посочват местонахождението, номера и площта на имотите, както и предлаганата цена на декар. Към заявлението се прилагат фотокопия на удостоверителните документи. Заявленията се подават в запечатан плик, като незапечатаните заявления са недействителни. Получените заявления се записват в регистър без да се разпечатват.
Чл. 20
Кандидатите за търгове за продажба на земеделски земи от държавния поземлен фонд трябва да посочат цена за декар, която не може да бъде по-ниска от обявената тръжна цена. Общата предложена цена, умножена по площта на имотите, не може да надвишава стойността на притежаваните от кандидата поименни компенсационни бонове. Цената за декар, умножена по площта, се закръглява до цяло число.
Чл. 21
Чл. 21 определя условията, при които кандидатите не могат да участват в търговете за продажба на земеделски земи. Не се допускат кандидати, чиито заявления не отговарят на изискванията по чл. 10, ал. 1 и чл. 20, както и тези, които искат участие за имот или имоти с по-висока стойност от компенсационните си бонове. Ако кандидатът е заявил участие за няколко имота, но не е спазил изискванията само за един от тях, той не може да участва в търга само за този имот.
Чл. 22
Директорът на областната дирекция "Земеделие и гори" е задължен да назначи тръжна комисия в срок от 3 дни след изтичане на крайния срок за подаване на заявления за участие в търга. Общинската служба по земеделие и гори, както и областната дирекция, трябва да предадат пликовете със заявленията на председателя на тръжната комисия с приемателно-предавателен протокол, описвайки ги по входящи номера.
Чл. 23
Наредба № 16 от 19 юли 2000 г. регламентира организирането и провеждането на търгове за продажба на земеделски земи от държавния поземлен фонд на притежатели на поименни компенсационни бонове. Според Чл. 23, в срок от 15 дни тръжната комисия разглежда заявленията, класира предложенията и определя спечелилия кандидат за всеки имот. Търгът се печели от кандидата, който е предложил най-висока цена на декар.
Чл. 24
Чл. 24 от Наредба № 16 от 19 юли 2000 г. описва процедурата за съставяне на протокол след търг за продажба на земеделски земи. Протоколът включва информация за постъпилите заявления, недопуснатите кандидати и мотивите за това, класираните кандидати и имотите без купувач. Той се подписва от тръжната комисия и се обявява публично. Участниците могат да оспорват резултатите в 7-дневен срок, а комисията разглежда възраженията в 5-дневен срок. Министърът на земеделието и горите определя класираните кандидати и публикува заповедта, а участниците имат право на жалба пред Върховния административен съд в 14-дневен срок.
Чл. 25
Когато кандидати за един и същ имот предложат една и съща цена на декар, се провежда търг с явно наддаване. Тръжната комисия уведомява писмено кандидатите за деня, часа, реда и условията на търга с обратна разписка.
Чл. 26
Чл. 26 от Наредба № 16 определя процедурата за провеждане на търговете за продажба на земеделски земи от Държавния поземлен фонд. Председателят на комисията проверява присъствието на членовете, обявява откриването на търга и проверява документите на участниците. Търгът се провежда с кандидатите, явили се на обявената дата. Ако отсъстват повече от един член на комисията, търгът се отлага за следващия ден. При невъзможност за откриване на търга се насрочва нов търг.
Чл. 27
Кандидатите за участие в търговете за продажба на земеделски земи от Държавния поземлен фонд трябва да представят документ за самоличност, който включва решение за вписване в търговския регистър и удостоверение за актуално съдебно състояние за едноличните търговци и юридическите лица. За физически лица, които действат от името на притежатели на поименни компенсационни бонове, е необходимо нотариално заверено пълномощно. Освен това, трябва да се предоставят фотокопия на удостоверителните документи за притежаване на поименни компенсационни бонове.
Чл. 28
Наредбата урежда процедурата за организиране и провеждане на търгове за продажба на земеделски земи от Държавния поземлен фонд. Председателят на тръжната комисия определя началната цена и стъпката на наддаването, която е равна на стойността на 10 поименни компенсационни бона. Наддаването се извършва чрез последователни обявления от участниците, а при явяване на само един кандидат, той се обявява за спечелил търга. Комисията изготвя протокол, който след одобрение се обявява публично. Участниците имат право да подават жалби за неспазване на изискванията в 14-дневен срок.
Чл. 29
Чл. 29 от Наредба № 16 определя процедурата за уведомяване на кандидата, класиран на първо място в търга за продажба на земеделски земи. Уведомлението трябва да бъде изпратено в 14-дневен срок след обявяване на заповедта и съдържа информация за спечелените имоти, покана за явяване в областната дирекция "Земеделие и гори" и указания за необходимите документи. Лицата, които се явят, трябва да попълнят нареждане за плащане с компенсаторни инструменти и да представят удостоверителни документи. Ако не се явят, се уведомява следващият класиран кандидат.
Чл. 30
Наредбата регламентира условията за прехвърляне на правото на собственост върху земеделски земи от Държавния поземлен фонд на спечелилите търговете. Договорът за прехвърляне се сключва в писмена форма с министъра на земеделието и горите и подлежи на вписване. В договора се посочват идеалните части на съсобствениците, ако е приложимо. След сключването на договора, картата на възстановената собственост се осъвременява, а въвеждането във владение се извършва от общинската служба по земеделие след трасиране на имотите и съставяне на протокол.
Чл. 31
Договори за продажба на земеделски земи от Държавния поземлен фонд не се сключват в три основни случая: 1) когато спечелилите участници не се явят в определения срок; 2) когато Централният депозитар не потвърди плащането на притежателя на компенсационни бонове; 3) когато е подадена жалба. Директорът на областната дирекция уведомява лицата за тези обстоятелства, а незаключените договори ще бъдат включени в следващия търг.
Чл. 32
Член 32 от Наредба № 16, регламентираща организирането и провеждането на търгове за продажба на земеделски земи от държавния поземлен фонд, е отменен с изменения, публикувани в Държавен вестник, брой 42 от 2003 година.
Чл. 33
Член 33 от Наредба № 16 за организиране и провеждане на търгове за продажба на земеделски земи е отменен с изменение, публикувано в Държавен вестник, брой 42 от 2003 г.
Чл. 34
Член 34 от Наредба № 16, който е приет на 19 юли 2000 г. за организиране и провеждане на търгове за продажба на земеделски земи от държавния поземлен фонд на притежатели на поименни компенсационни бонове, е отменен с изменение, публикувано в Държавен вестник, брой 42 от 2003 г.
Чл. 35
Наредбата регламентира условията и реда за провеждане на търгове за продажба на земеделски земи от Държавния поземлен фонд на притежатели на поименни компенсационни бонове. Член 35 от наредбата е отменен с ДВ, бр. 42 от 2003 г.
Чл. 36
Наредбата регламентира условията и реда за организиране и провеждане на търгове за продажба на земеделски земи, които са собственост на Държавния поземлен фонд. Тя е насочена към притежателите на поименни компенсационни бонове. Член 36 от наредбата е отменен с изменение, обнародвано в Държавен вестник, брой 42 от 2003 година.
Чл. 37
Наредба № 16 от 19 юли 2000 г. регламентира условията и реда за организиране и провеждане на търгове за продажба на земеделски земи от Държавния поземлен фонд на притежатели на поименни компенсационни бонове. Член 37 от наредбата е отменен с изменения, публикувани в Държавен вестник, брой 42 от 2003 г.
Чл. 38
Наредба № 16 от 19 юли 2000 г. регламентира условията и реда за организиране и провеждане на търгове за продажба на земеделски земи, собственост на държавния поземлен фонд, на притежатели на поименни компенсационни бонове. Член 38 от наредбата е отменен с изменение в Държавен вестник, брой 42 от 2003 г.
Чл. 39
Наредбата регламентира условията и процедурата за организиране и провеждане на търгове за продажба на земеделски земи от Държавния поземлен фонд на притежатели на поименни компенсационни бонове. Член 39 от наредбата е отменен с изменение, публикувано в Държавен вестник, брой 42 от 2003 г.
Чл. 40
Наредба № 16 от 19 юли 2000 г. регламентира условията и процедурата за провеждане на търгове за продажба на земеделски земи, които са собственост на Държавния поземлен фонд. Тя е предназначена за притежатели на поименни компенсационни бонове. Член 40 от наредбата е отменен с изменение, публикувано в Държавен вестник, брой 42 от 2003 г.
Чл. 41
Наредба № 16 от 19 юли 2000 г. регламентира условията и процедурите за организиране и провеждане на търгове за продажба на земеделски земи, собственост на Държавния поземлен фонд, на притежатели на поименни компенсационни бонове. Член 41 от наредбата е отменен с изменение, публикувано в Държавен вестник, брой 42 от 2003 г.
Чл. 42
Наредбата регламентира условията и реда за провеждане на търгове за продажба на земеделски земи, собственост на държавния поземлен фонд, на притежатели на поименни компенсационни бонове. Член 42 от наредбата е отменен с ДВ, бр. 42 от 2003 г.
Чл. 43
Наредба № 16 от 19 юли 2000 г. определя правилата за организиране и провеждане на търгове за продажба на земеделски земи, притежавани от държавния поземлен фонд, на лица с поименни компенсационни бонове. Член 43 от наредбата е отменен с изменения, публикувани в Държавен вестник, брой 42 от 2003 г.
§ 1, § 27
Наредба № 16 от 19 юли 2000 г. регламентира условията и начина на провеждане на търгове за продажба на земеделски земи от Държавния поземлен фонд на притежатели на поименни компенсационни бонове. Член 44 е отменен с изменения от ДВ, бр. 42 от 2003 г. Заключителните разпоредби включват указания за прилагане на наредбата, които се предоставят от министъра на земеделието и горите. В § 27 се извършват изменения, като термините, свързани с поземлените комисии, се заменят с термини, свързани с общинските служби по земеделие и гори.
§1
Наредбата е издадена на основание чл. 27б, ал. 2 от Правилника за прилагане на Закона за собствеността и ползването на земеделските земи. Тя е изменена с ДВ, бр. 42 от 2003 г. и обхваща разпоредби относно организирането и провеждането на търгове за продажба на земеделски земи от Държавния поземлен фонд на притежатели на поименни компенсационни бонове.
§3
Параграф §3 от преходните и заключителни разпоредби на Наредба № 16 указва, че министърът на земеделието и горите е отговорен за даването на указания по прилагането на наредбата. Наредбата регламентира организацията и провеждането на търгове за продажба на земеделски земи от Държавния поземлен фонд на притежатели на поименни компенсационни бонове, с изменения и допълнения, обнародвани в Държавен вестник, брой 42 от 2003 г.
§ 27
В параграф 27 от преходните и заключителни разпоредби на Наредба № 16 от 19 юли 2000 г. се указва замяната на термини, свързани с "поземлени комисии" с "общинска служба по земеделие и гори". Всички упоменавания на "поземлена комисия", "поземлената комисия", "поземлени комисии" и "поземлените комисии" трябва да бъдат заменени с новите термини, отразяващи актуалната структура на службите по земеделие и гори.
