ЗАКОН ЗА УРЕЖДАНЕ ПРАВАТА НА ГРАЖДАНИ С МНОГОГОДИШНИ ЖИЛИЩНО-СПЕСТОВНИ ВЛОГОВЕ (ЗАГЛ. ИЗМ. - ДВ, БР. 100 ОТ 2008 Г., В СИЛА ОТ 21.11.2008 Г.)
Това е резюме на текстовете от нормативния акт, целящо лесно и бързо запознаване на потребителя с нормите в него.
Виж оригиналния текст на документа
Чл. 1
Законът определя условията и реда за уреждане правата на граждани, които притежават жилищно-спестовни влогове в Държавна спестовна каса към 31 декември 1990 г. Приет е с изменение, обнародвано в Държавен вестник, брой 100 от 2008 г., и влиза в сила от 21.11.2008 г.
Чл. 2
Законът определя условията, при които гражданите имат право на компенсация. Те трябва да не притежават жилищни имоти или стойността им да не надвишава 60 000 лв., да са картотекирани в общините и да не са прехвърляли имоти след 1981 г. Също така, общата стойност на имущество в налични средства не трябва да надхвърля 60 000 лв. Условията се доказват с декларации и удостоверения от общината.
Чл. 3
Чл. 3 от Закона за уреждане правата на граждани с многогодишни жилищно-спестовни влогове определя групи за подреждане на гражданите, притежаващи влогове, открити до 31 декември 1990 г. Групите са: 1) първа - влогове, престояли 20 и над 20 години; 2) втора - от 15 до 20 години; 3) трета - от 10 до 15 години; 4) четвърта - от 5 до 10 години. Подреждането се извършва от Държавна спестовна каса на база спестовни числа, отчитащи времето на престояване и размера на сумата по влога. Всяка предходна група изключва следващата до нейното изчерпване.
Чл. 4
Списъците, които се съставят по общини, се обявяват публично и могат да бъдат обжалвани в съответствие с Административнопроцесуалния кодекс. Обявяването на списъците е регламентирано в чл. 4, ал. 1 и 2 от закона.
Чл. 4а
Чл. 4а от закона позволява на притежателите на жилищно-спестовни влогове, открити до 31 декември 1990 г., да прехвърлят влоговете си на роднини по права линия и по съребрена линия до трета степен. За прехвърлянето е необходимо сключването на договор с нотариална заверка на подписите и подаването на заявление до местната комисия. Комисиите разглеждат исканията в срок от един месец, а правото на прехвърляне може да се осъществява и след одобряване на окончателните списъци.
Чл. 5
Член 5 от Закона за уреждане правата на граждани с многогодишни жилищно-спестовни влогове е отменен с изменение, публикувано в Държавен вестник, брой 18 от 2022 г., и е в сила от 04.03.2022 г.
Чл. 6
Член 6 от Закона за уреждане правата на граждани с многогодишни жилищно-спестовни влогове е отменен с изменение, обнародвано в Държавен вестник, брой 18 от 2022 година, в сила от 4 март 2022 година.
Чл. 7
Чл. 7 от Закона за уреждане правата на граждани с многогодишни жилищно-спестовни влогове е изменен през 1992 г. и отменен през 2022 г., като новата промяна влиза в сила на 4 март 2022 г.
Чл. 8
Чл. 8 от Закона за уреждане правата на граждани с многогодишни жилищно-спестовни влогове е отменен с изменения, публикувани в Държавен вестник, брой 18 от 2022 г., в сила от 04.03.2022 г.
Чл. 9, § 1
Законът урежда правата на гражданите с многогодишни жилищно-спестовни влогове, като предоставя условия за закупуване на жилища, собственост на държавата и общините, които не се използват за жилищни нужди. Правоимащите лица могат да закупят жилища по фактическата им стойност, но не по-ниска от цената, определена по Наредбата за базисните пазарни цени на недвижимите имоти. Законът предвижда и условия за продажба на ведомствени жилища на работници и служители. С измененията от 2022 г. се закрива Националният компенсационен жилищен фонд и местните комисии, а правата на гражданите с жилищно-спестовни влогове се уреждат по нов ред.
§1
Съгласно §1 от Преходните и заключителни разпоредби, правоимащите по закона имат право да получат жилища, собственост на държавата и общините, които не са заети и не се използват за жилищни нужди, в срок до шест месеца след влизането в сила на изменението. Изключенията включват жилища, които се използват за социални, здравни и просветни нужди. След освобождаване, също така се предоставят за продажба жилища, временно заети от чуждестранни специалисти. Местните комисии са отговорни за инвентаризацията и предприемането на мерки за освобождаване и продажба на тези жилища.
§ 3
Жилищата от наличния жилищен фонд се предоставят на правоимащите за закупуване по фактическата им стойност, но не по-ниска от цената, определена по Наредбата за базисните пазарни цени на недвижимите имоти. Жилища, изградени от общините, се продават по цени, определени по отменената Наредба за цените на недвижимите имоти, при условие че строителството е започнато до 4 март 1991 г. Гражданите, определени като купувачи преди тази дата, закупуват жилищата по същите цени, дори и строителството да е започнало след 4 март 1991 г. Жилищата, за които не са определени купувачи до 4 март 1991 г., се продават по фактическата им стойност, но не по-ниска от базисните пазарни цени. Разликата в стойността на жилищата, придобити по определени алинеи, е за сметка на фонд "Жилищно строителство" на общините, а компенсациите са за сметка на Националния компенсационен жилищен фонд.
§4
Ведомствата, с изключение на Министерството на отбраната и Войските на МВР и Министерството на транспорта, могат да продават ведомствени жилища на своите работници и служители при определени условия. Работниците и служителите, подали молби за закупуване на жилища до 4 март 1991 г. или наематели на такива жилища, могат да ги закупят по цени, определени от отменената наредба. Работниците и служителите, получили настанителни заповеди след 4 март 1991 г., могат да закупят жилищата по цени, определени от наредбата за базисните пазарни цени. Разликата между фактическата стойност на жилищата и цената, по която са продадени, е за сметка на ведомството.
§4а
Параграф §4а от преходните и заключителните разпоредби гласи, че при продажба на жилище, придобито при условията на определени постановления на Министерския съвет от 1991 г., продавачът е задължен да възстанови получените преференции по източника на финансирането им. Това се отнася за жилища, закупени с преференции, предоставени от различни министерства.
§4б
Титулярите на жилищно-спестовни влогове имат право да прехвърлят изцяло или частично правата си, съгласно чл. 19 от Наредбата за кредитната дейност на Държавната спестовна каса.
§5
Общинските съвети са задължени всяка година да осигуряват общински жилища и урегулирани поземлени имоти, предназначени за жилищно строителство. Те също така определят цената за продажба на тези имоти, която ще бъде заплатена от лицата, посочени в чл. 1 от закона.
§7
Параграф §7 предвижда, че в двумесечен срок след влизането в сила на изменението на закона, Министерският съвет е задължен да приеме правилник за прилагане на закона. Заключителните разпоредби посочват историята на измененията на закона, включително измененията от 1992, 2000, 2003 и 2008 г., като последното изменение влиза в сила на 21.11.2008 г.
§10
Параграф §10 от преходните и заключителни разпоредби установява, че гражданите, които подават декларации с невярно съдържание по чл. 2, ал. 2, носят наказателна отговорност съгласно чл. 313 от Наказателния кодекс. Това подчертава важността на точността на информацията, предоставяна от гражданите в контекста на жилищно-спестовните влогове.
§ 142
Законът влиза в сила три месеца след обнародването му, с изключение на определени параграфи, които влизат в сила по-рано. Параграф 120 влиза в сила от 1 януари 2007 г., а параграф 3 - от деня на обнародването. Някои изменения и допълнения на закона са направени през 2009 и 2013 г. и също влизат в сила на определени дати.
Параграф 11
Параграф 11 от преходните и заключителни разпоредби на закона предвижда редица срокове и условия за притежателите на жилищно-спестовни влогове. Притежателите, които не са декларирали правата си до 31 декември 2009 г., трябва да докажат правото си на компенсация пред местните комисии. Кметовете на общините са задължени да одобрят окончателните списъци до 30 ноември 2010 г. Лицата, включени в тези списъци, имат право на левова индексация, ако са придобили или започнали изграждане на жилище до 30 ноември 2016 г. Изплащането на компенсации се извършва от Националния компенсационен жилищен фонд до 31 декември 2019 г.
§12
С влизането в сила на закона се преустановяват плащанията с жилищни компенсаторни записи, издадени по отменената разпоредба. Гражданите трябва да върнат временните удостоверения за записи на областния управител в двумесечен срок. След това, областните управители ще върнат преписките на местните комисии. Централният депозитар ще закрие сметките на лицата на база получената информация.
§14
Съгласно параграф §14 от Преходните и заключителни разпоредби, Министерският съвет е задължен в двумесечен срок от влизането в сила на закона да приеме необходимите изменения в правилника за прилагане на закона.
§16
Законът влиза в сила от деня на обнародването му в "Държавен вестник". Заключителните разпоредби се отнасят за изменения в закона, обнародвани в "Държавен вестник", брой 44 от 2009 година, с в сила от 20.05.2009 година.
§ 84
Законът влиза в сила от 1 януари 2010 г., с изключение на параграф 80, който влиза в сила от 15 декември 2009 г. Заключителните разпоредби се отнасят към закона за изменение и допълнение на закона за уреждане правата на граждани с многогодишни жилищно-спестовни влогове, който е обнародван в Държавен вестник, брой 104 от 2013 г. и влиза в сила от 03.12.2013 г.
§ 6
Законът влиза в сила от деня на обнародването му в "Държавен вестник", с изключение на § 4, който влиза в сила от 20 ноември 2013 г., и § 5, който влиза в сила от 1 декември 2013 г. Преходните и заключителни разпоредби към Закона за държавния бюджет на Република България за 2022 г. са обнародвани в ДВ, бр. 18 от 2022 г. и влизат в сила от 01.01.2022 г.
§12
С §12 от преходните и заключителни разпоредби на закона, в сила от 04.03.2022 г., се закрива Националният компенсационен жилищен фонд. Пълномощията на Управителния съвет на фонда се прекратяват от деня на обнародването. В двумесечен срок след обнародването, Министерският съвет трябва да създаде ликвидационна комисия и да определи нейните функции. Правоотношенията със служителите на фонда се уреждат по Кодекса на труда, а разходите по ликвидацията са за сметка на бюджета на фонда за 2022 г. Архивът на фонда ще се предаде съгласно Закона за Националния архивен фонд. Местните комисии, свързани с фонда, също се закриват от деня на обнародването. Сметките на фонда и местните комисии ще бъдат закрити по ред, определен от министъра на финансите, а дължими суми ще се внасят в бюджета на Министерството на финансите. Министерският съвет ще извърши компенсирани промени в числеността на персонала, свързани с щатните бройки на фонда.
§ 22
Законът влиза в сила от 1 януари 2022 г., с изключение на определени параграфи, които имат различни дати на влизане в сила. Параграфи 6 и 20 влизат в сила от 1 април 2022 г., параграф 10 влиза в сила от учебната 2022-2023 година, а параграфи 11, 12, 14, 15, 17, 18 и 19 влизат в сила от деня на обнародването на закона в "Държавен вестник".
