ПРИМЕРЕН ПРАВИЛНИК ЗА ВЪТРЕШНИЯ РЕД В ЕТАЖНАТА СОБСТВЕНОСТ (ЗАГЛ. ИЗМ. - ДВ, БР. 15 ОТ 2003 Г.)
Това е резюме на текстовете от нормативния акт, целящо лесно и бързо запознаване на потребителя с нормите в него.
Виж оригиналния текст на документа
Чл. 1
Правилникът урежда вътрешния ред в жилищна сграда, находяща се в режим на етажна собственост. Общото събрание избира управителен съвет или управител и касиер, както и надзорен съвет. Управителният съвет следи за спазването на законовите разпоредби и правилника, грижи се за поддръжката на сградата и добрите отношения между живеещите. При необходимост председателят на управителния съвет или управителят може да вземе мерки за запазване на реда, включително да се обърне към полицията.
Чл. 2
Чл. 2 от правилника задължава обитателите на етажната собственост да използват помещенията съобразно предназначението им, да не извършват действия, които биха могли да причинят пожар или значителни повреди на сградата, както и да не създават излишно безпокойство на другите обитатели. Освен това, всяко семейство или домакинство е задължено да участва поне с един представител в общите събрания и мероприятията, организирани по решение на общото събрание.
Чл. 3
Чл. 3 от правилника определя правото на обитателите да ползват общите части на сградата, при условие че не пречат на другите обитатели. Общите части, които обслужват само определени етажи, могат да се предоставят за безвъзмездно ползване на собствениците на тези етажи с решение на общото събрание.
Чл. 4
Всеки обитател на етажната собственост е задължен да осигури достъп до своите помещения, когато е необходимо извършването на ремонти или поправки на общите части на сградата. Това задължение е важно за поддържането на общите части и за осигуряване на безопасността на всички обитатели.
Чл. 5
Чл. 5 от Правилника задължава всеки обитател да извършва за своя сметка дребните поправки на повредите, които са резултат от обикновена употреба или са причинени виновно от него.
Чл. 6
Чл. 6 от Правилника за вътрешния ред в етажната собственост определя задълженията на общото събрание, което трябва да проведе годишно заседание до края на януари. На това събрание се приема годишен бюджет за приходите и разходите, определят се месечните вноски за поддръжка на общите части, а също и вноски за непредвидени разходи. Разходите за различни услуги и поддръжка на общите части следва да се определят съгласно Правилника за управлението на етажната собственост. Отдаването под наем на общи части е разрешено с решение на общото събрание, а приходите от наемите постъпват в касата на етажната собственост. Набраните средства се съхраняват в търговска банка и се управляват от касиера, който действа по решение на общото събрание.
Чл. 7
Тупането на килими, дрехи и други предмети е разрешено само на определените за тази цел места. Ако няма определено място, тупането не може да се извършва от балконите и прозорците на лицевата страна на сградата.
Чл. 8
Член 8 от Правилника за вътрешния ред в етажната собственост е отменен с изменение, обнародвано в Държавен вестник, брой 15 от 2003 година. Това означава, че разпоредбите, които са били включени в този член, вече не са в сила и не се прилагат.
Чл. 9
Чл. 9 от Правилника забранява поставянето на вещи, строителни материали, леснозапалими опасни вещества, отпадъци и други предмети на стълбищните площадки, стълбите и места за общо ползване. Тази мярка е в сила след изменение, обнародвано в Държавен вестник, брой 15 от 2003 г.
Чл. 10
Член 10 от Правилника за вътрешния ред в етажната собственост е отменен с публикацията в Държавен вестник, брой 15 от 2003 година. Това означава, че разпоредбите, които са били в сила до момента на отмяната, вече не са приложими.
Чл. 11
Член 11 от Правилника за вътрешния ред в етажната собственост е отменен с изменение, обнародвано в Държавен вестник, брой 15 от 2003 година.
Чл. 12
Член 12 от правилника гласи, че е забранено приютяването на бездомни кучета или други животни в общите части на сградата, включително входовете и стълбищните площадки. Тази забрана е в сила след изменения, публикувани в Държавен вестник, брой 15 от 2003 година.
Чл. 13
Член 13 от правилника за вътрешния ред в етажната собственост е отменен с обнародването в Държавен вестник, брой 15 от 2003 г. Това означава, че разпоредбите, които са били включени в този член, вече не са в сила и не подлежат на прилагане.
Чл. 14
Чл. 14 от Правилника за вътрешния ред в етажната собственост забранява свиренето, пеенето, използването на озвучителни системи, шумния говор и увеселения, както и извършването на производствени дейности и ремонтни работи, които нарушават спокойствието на обитателите в определени часове: от 22 до 8 ч. и от 14 до 16 ч. Изключения могат да се правят само с разрешение на председателя на управителния съвет или на управителя.
Чл. 15
Обитателите на етажната собственост са задължени да не позволяват на малолетни и непълнолетни лица, които са членове на техните семейства или временно пребиваващи в жилищата им, да извършват действия, които нарушават правилата за вътрешния ред или да причиняват повреди в общите части на сградата.
Чл. 16
Поставянето на фирми на фасадата на сградата, както и достъпът до покрива за монтаж на антени и други уреди, е разрешено само след получаване на предварително разрешение от председателя на управителния съвет или управителя. Всички повреди, причинени при поставянето или свалянето на тези инсталации, трябва да бъдат отстранени от техните притежатели.
Чл. 17
Председателят на управителния съвет или управителят е задължен да осигури денонощно заключване на входните врати на сградите. Освен това, в сгради с повече от три етажа трябва да бъдат монтирани домофонни уредби или звънци.
Чл. 18
Не се допуска изливането на вода и изхвърлянето на отпадъци, както и директното отвеждане на дим и газове през прозорците, балконите и стълбищата на сградата.
Чл. 19
Чл. 19 от Правилника забранява изхвърлянето на различни вредни материали в канализацията, включително строителни отпадъци и течни опасни вещества. При установяване на причинителя на запушването или повреждането на канализацията, разходите за възстановяването са изцяло за негова сметка.
Чл. 20
Член 20 от Правилника задължава собствениците да почистват остатъците от въглища, дърва и други материали незабавно след тяхното прибиране. Това е необходимо за поддържане на чистота и ред в общите части на сградата.
Чл. 21
В таваните е забранено да се съхраняват лесно запалителни материали, а в мазетата - само при спазване на противопожарните правила. Обитателите са задължени да почистват таваните и мазетата ежегодно.
Чл. 22
Чл. 22 от правилника постановява, че леки коли могат да се паркират в общото дворно място само след решение на общото събрание на етажната собственост.
Чл. 22а
Чл. 22а от Правилника за вътрешния ред в етажната собственост позволява на общото събрание на етажните собственици да въвежда допълнителни мерки или ограничения, които да осигурят тишина, спокойствие, безопасност и ред в сградата. Раздел II от правилника е отменен с измененията в ДВ, бр. 15 от 2003 г.
Чл. 23
Член 23 от Правилника за вътрешния ред в етажната собственост е отменен с изменение, публикувано в Държавен вестник, брой 15 от 2003 година. Това означава, че разпоредбите, съдържащи се в този член, не са в сила и не се прилагат.
Чл. 24
Член 24 от Правилника за вътрешния ред в етажната собственост е отменен с обнародването в Държавен вестник, брой 15 от 2003 година. Това означава, че разпоредбите, които са били включени в този член, вече не са в сила и не се прилагат.
Чл. 25
Член 25 от Правилника за вътрешния ред в етажната собственост е отменен с обнародването в Държавен вестник, брой 15 от 2003 година. Това означава, че разпоредбите, съдържащи се в него, вече не са в сила и не се прилагат.
Чл. 26
Член 26 от правилника за вътрешния ред в етажната собственост е отменен с обнародването в Държавен вестник, брой 15 от 2003 година. Това означава, че разпоредбите, които са били включени в този член, вече не са в сила и не се прилагат.
Чл. 27
Член 27 от Правилника за вътрешния ред в етажната собственост е отменен с изменение, публикувано в Държавен вестник, брой 15 от 2003 година.
Чл. 28
Член 28 от Правилника за вътрешния ред в етажната собственост е отменен с обнародването в Държавен вестник, брой 15 от 2003 година. Това означава, че разпоредбите, които са били включени в този член, вече не са в сила и не се прилагат.
Чл. 29
Член 29 от Правилника за вътрешния ред в етажната собственост е отменен с обнародването в Държавен вестник, брой 15 от 2003 година. Това означава, че разпоредбите, които са били включени в този член, вече не са в сила и не подлежат на прилагане.
Чл. 30
Член 30 от Правилника за вътрешния ред в етажната собственост е отменен с изменения, публикувани в Държавен вестник, брой 15 от 2003 година.
Чл. 31
Чл. 31 и Раздел III от Правилника за вътрешния ред в етажната собственост са отменени с ДВ, бр. 15 от 2003 г. Това означава, че разпоредбите, съдържащи се в тези части, вече не са в сила и не се прилагат.
Чл. 32
Член 32 от Правилника за вътрешния ред в етажната собственост е отменен с изменение, обнародвано в Държавен вестник, брой 15 от 2003 година.
Чл. 33
Член 33 от Правилника за вътрешния ред в етажната собственост е отменен с изменение, публикувано в Държавен вестник, брой 15 от 2003 г. Това означава, че разпоредбите, които са били включени в този член, вече не са в сила и не се прилагат.
Чл. 34
Член 34 от Правилника за вътрешния ред в етажната собственост е отменен с публикацията в Държавен вестник, брой 15 от 2003 година. Това означава, че разпоредбите, които са били включени в този член, вече не са в сила и не се прилагат.
Чл. 35
Член 35 от Правилника за вътрешния ред в етажната собственост е отменен с изменение, обнародвано в Държавен вестник, брой 15 от 2003 година. Това означава, че разпоредбите, които са били включени в този член, вече не са в сила и не се прилагат.
Чл. 36
Член 36 от Правилника за вътрешния ред в етажната собственост е отменен с изменения, публикувани в Държавен вестник, брой 15 от 2003 г. Това означава, че разпоредбите, които са били посочени в този член, вече не са в сила и не се прилагат.
Чл. 37
Член 37 от Правилника за вътрешния ред в етажната собственост е отменен с обнародването в Държавен вестник, брой 15 от 2003 година. Това означава, че разпоредбите, които са били включени в този член, вече не са в сила и не се прилагат.
Чл. 38
Член 38 от Правилника за вътрешния ред в етажната собственост е отменен с обнародването в Държавен вестник, брой 15 от 2003 г. Този член вече не е в сила и не се прилага.
Чл. 39, Раздел IV
Член 39 и Раздел IV от Правилника за вътрешния ред в етажната собственост са отменени с обнародването в Държавен вестник, брой 15 от 2003 година. Това означава, че посочените разпоредби вече не са в сила и не се прилагат.
Чл. 40
Член 40 от Правилника за вътрешния ред в етажната собственост е отменен с изменение, публикувано в Държавен вестник, брой 15 от 2003 година. Това означава, че разпоредбата, която е била включена в правилника, вече не е в сила и не се прилага.
Чл. 41
Член 41 от Правилника за вътрешния ред в етажната собственост е бил допълнен с изменения, публикувани в Държавен вестник, брой 73 от 1979 г., но е отменен с изменения, обнародвани в Държавен вестник, брой 15 от 2003 г.
Чл. 42
Член 42 от Правилника за вътрешния ред в етажната собственост е отменен с публикуването на изменения в Държавен вестник, брой 15 от 2003 година. Това означава, че разпоредбите, които са били включени в този член, вече не са в сила и не се прилагат.
Чл. 43
Чл. 43 от Правилника за вътрешния ред в етажната собственост предвижда, че при неспазване на разпоредбите на правилника, нарушителите могат да бъдат санкционирани с глоба до 60 лв. Тази разпоредба е изменена с ДВ, бр. 15 от 2003 г.
Чл. 44
Чл. 44 от Правилника за вътрешния ред в етажната собственост, изменен с ДВ, бр. 15 от 2003 г., указва, че налагането и събирането на глобите, както и обжалването на решенията за тяхното налагане, се извършват по реда на чл. 22 от Правилника за управлението, реда и надзора в етажната собственост. Заключителните разпоредби посочват, че правилникът е приет на общо събрание на етажната собственост, проведено на определена дата.
