ПРАВИЛНИК ЗА УСТРОЙСТВОТО И ДЕЙНОСТТА НА СТОПАНСКАТА ДИРЕКЦИЯ "ИЗГРАЖДАНЕ НА СЕЛИЩНИТЕ СИСТЕМИ" ПРИ ОКРЪЖНИТЕ НАРОДНИ СЪВЕТИ И НА ПОДЕЛЕНИЯТА Й
Това е резюме на текстовете от нормативния акт, целящо лесно и бързо запознаване на потребителя с нормите в него.
Виж оригиналния текст на документа
Чл. 1
Стопанската дирекция "Изграждане на селищните системи" (СД"ИСС") е организация, която се занимава с комплексното изграждане на селищните системи. Тя е подчинена на окръжния народен съвет и се ръководи методически от Комитета по архитектура и благоустройство (КАБ).
Чл. 2
Правилникът определя условията за създаване и функциониране на поделения на стопанската дирекция в селищните системи към общините. Поделения се създават при годишен обем на дейност над 2 млн. лв., а звена (групи) при обем под 2 млн. лв. Създаването и прекратяването на тези структури става по предложение на изпълнителните комитети на общинските народни съвети и се ръководят от съответния общински народен съвет. В общини с окръжни градове не се създават поделения, а дейността се осъществява от СД "Изграждане на селищните системи", която също е подчинена на общинския народен съвет. Дирекциите работят в тясно взаимодействие със специализираните органи на народните съвети.
Чл. 3
Член 3 от правилника описва функциите на Комитета по архитектура и благоустройство. Той осъществява методическо ръководство и контрол на дейността на Стопанската дирекция "Изграждане на селищните системи". Комитетът ръководи внедряването на техническия прогрес, предоставя указания и тълкувания в сътрудничество с други ведомства, а също така издава инструкции за дейността на дирекциите. Освен това, комитетът съдейства за провеждането на социалистическото съревнование между дирекциите и организира съвещания и срещи по свързани въпроси.
Чл. 4
Стопанската дирекция изгражда управленската си структура на основата на приложени нормативи и утвърден лимит за численост на персонала. Управленската структура се утвърджава от изпълнителния комитет на окръжния народен съвет в съгласие с председателите на общинските народни съвети.
Чл. 5
Стопанската дирекция приема свой правилник за дейността си, който е в съответствие с Правилника за организация на стопанската дейност, както и с разпоредбите на настоящия правилник. Категорията на дирекцията се определя по нормативи и показатели, утвърдени от Комитета по труда и работната заплата, в съгласие с Централния съвет на Българските професионални съюзи и Комитета по архитектура и благоустройство. Щатното разписание на дирекцията и поделенията се приема от стопанския съвет и се утвърджава от директора на дирекцията.
Чл. 6
Чл. 6 определя начина на назначаване и освобождаване на ръководителите на стопанската дирекция и нейните поделения. Директорът и заместник-директорът на дирекцията се назначават от изпълнителния комитет на окръжния народен съвет след съгласуване с Комитета по архитектура и благоустройство. Ръководителите на поделенията се назначават от директора на дирекцията след съгласуване с председателя на изпълнителния комитет на общинския народен съвет.
Чл. 7
Стопанската дирекция "Изграждане на селищните системи" изпълнява функциите на единен инвеститор, отговорен за комплексното и хармоничното изграждане на селищните системи. Инвеститорските функции включват строителство, финансирано и кредитирано по лимитен ред, децентрализирани капитални вложения, средства от самооблагане, собствени средства и основни ремонти, както и строителство по стопански начин.
Чл. 8
Чл. 8 от Правилника определя задълженията на стопанската дирекция и нейните поделения в контекста на жилищното и благоустройственото строителство. Те включват осигуряване на информация на народните съвети, участие в разработването на прогнози и планове, следене на спазването на териториалноустройствените планове, участие в изготвянето на проектопланове и програми, извършване на проучвания за строителство, съгласуване на проектоплановете с плановите органи и отчитане на изпълнението на годишните планове.
Чл. 9
Чл. 9 от Правилника за устройството и дейността на стопанската дирекция определя задълженията на дирекцията в съответствие с действащите закони и наредби. Стопанската дирекция възлага проектирането на обекти на проектантски институти и осигурява необходимата документация. Тя организира строителните площадки, извършва отчуждаване на терени, оценяване и обезщетяване на собственици, както и освобождаване на строителни площадки. Дирекцията открива финансирането на обектите, сключва договори с изпълнители и осигурява машини и съоръжения за строителството.
Чл. 10
Чл. 10 определя функциите на стопанската дирекция и нейни поделения като органи по инвеститорски контрол. Те контролират спазването на утвърдените проекти, качеството на строителството, ефективността на капиталовложенията и сроковете за изпълнение. Освен това, те участват в съставянето на актове и протоколи за изпълнението на строителството и осъществяват контрол върху строителството, финансирано от обществени организации.
Чл. 11
Чл. 11 от Правилника за устройството и дейността на Стопанската дирекция "Изграждане на селищните системи" предвижда, че дирекцията може да изпълнява функции по инвеститорски контрол за обекти, принадлежащи на други инвеститори, които не са част от системата за единния инвеститор на територията на окръга, при условие на предварително договаряне.
Чл. 12
Стопанската дирекция и нейните поделения извършват различни дейности, свързани с ценообразуването и продажбата на жилища, оценяване на имоти, предлагане на прехвърляне на имоти, снабдяване с документи за собственост и техническо ръководство на строителството. Те действат в съответствие с Наредбата за разпределяне и продажба на жилища и Закона за собствеността на гражданите.
Чл. 13
Стопанската дирекция и нейните поделения отговарят за техническото ръководство на строителството на жилищни сгради, подпомагат организирането и утвърдяването на жилищностроителни кооперации, уточняват терените за кооперативно жилищно строителство и извършват необходимите работи по отчуждаване на имоти и освобождаване на строителни площадки.
Чл. 14
Стопанската дирекция отговаря за отчитането на строителството на жилищни сгради, които се изпълняват по стопански начин. Тя е задължена да предоставя периодична информация съгласно установения ред от Комитета за единна система за социална информация.
Чл. 15
Стопанската дирекция и нейните поделения отговарят за обосноваването на необходимостта от оборотен жилищен фонд за новото жилищно строителство в окръга. Те извършват настаняване в този фонд в съответствие със Закона за наемните отношения и правилника за прилагането му, както и отчитат ползването на фонда.
Чл. 16
Стопанската дирекция е отговорна за извършване на проучвания за създаването на 'Уравнителен фонд' към народните съвети. Тя управлява средствата на фонда в съответствие с действащите разпоредби.
Чл. 17
Правилникът определя структурата, функциите и задълженията на стопанската дирекция "Изграждане на селищните системи" и нейните поделения. Дирекцията извършва услуги, за които получава приходи от такси, утвърдени от Министерството на финансите. Включва планово-финансова дейност, изпълнителска дейност и обслужваща дейност, с определени длъжности и задължения. Дирекцията следва да спазва нормативи за численост на персонала и длъжностни характеристики, а техническите ръководители носят отговорност за качеството на строителството.
§1
Правилникът е издаден на основание чл. 9, ал. 2 от Постановление № 7 на Министерския съвет от 1979 г., което цели усъвършенстване на дейността на изпълнителните и разпоредителните органи на общинските народни съвети. Той е съгласуван със Съвета по териториално и селищно строителство и влиза в сила след обнародването му в Държавен вестник.
§2 от Преходните и Заключителни разпоредби
Тези разпоредби уреждат структурата и задълженията на Стопанската дирекция "Изграждане на селищните системи". Включват длъжностни характеристики, примери за организационна структура, нормативи за численост на персонала, и задължения на техническия ръководител. Техническото ръководство трябва да следва утвърдените проекти и да осигурява качествено изпълнение на строителството, спазвайки всички нормативни изисквания.
