НАРЕДБА № РД-02-20-8 ОТ 11 МАЙ 2012 Г. ЗА СЪЗДАВАНЕ И ПОДДЪРЖАНЕ НА ПУБЛИЧЕН РЕГИСТЪР НА СДРУЖЕНИЯТА НА СОБСТВЕНИЦИТЕ В СГРАДИ В РЕЖИМ НА ЕТАЖНА СОБСТВЕНОСТ
Това е резюме на текстовете от нормативния акт, целящо лесно и бързо запознаване на потребителя с нормите в него.
Виж оригиналния текст на документа
Чл. 1
Наредбата определя реда за водене, достъпа и образеца на публичния регистър на сдруженията на собствениците в сгради, които са в режим на етажна собственост. Целта е да се осигури прозрачност и лесен достъп до информация за сдруженията.
Чл. 2
Наредбата регламентира създаването и поддържането на публичен регистър на сдруженията на собствениците в сгради в режим на етажна собственост. Вписване в регистъра подлежат всички сдружения, учредени по Закона за управление на етажната собственост. Регистърът се води от общината по местонахождението на сградата и включва информация за наименованието, адреса, срока на учредяване, предмета на дейност, идеалните части, имената и адресите на членовете на управителния съвет, както и начина на представителство. Общинската администрация е отговорна за публикуването на данните в електронен формат в срок от 14 дни след вписването.
Чл. 3
Председателят на управителния съвет на сдружението на собствениците е задължен в срок от 14 дни след учредителното събрание да подаде заявление за вписване на сдружението в публичния регистър. Към заявлението се прилагат списък на собствениците, копие от протокола на събранието, копие от приетото споразумение и нотариално заверени образци от подписите на представляващите сдружението.
Чл. 4
Кметът на общината или упълномощено от него лице е задължено да провери спазването на изискванията на Закона за управление на етажната собственост (ЗУЕС) при учредяване на сдружение на собствениците. Тази проверка трябва да бъде извършена в срок от 14 дни от постъпване на заявлението за вписване в регистъра.
Чл. 5
Наредбата регламентира процеса по създаване и поддържане на публичен регистър на сдруженията на собствениците в сгради в режим на етажна собственост. След проверка, кметът на общината или упълномощено лице вписва сдружението в регистъра и издава удостоверение, както и регистрационна карта, която се съхранява на хартиен и електронен носител.
Чл. 6
Кметът на общината или упълномощено от него лице има право да издава предписания на управителния съвет на сдружението на собствениците, ако установи, че предоставените данни за вписване не отговарят на изискванията на Закона за управление на етажната собственост (ЗУЕС). Сдружението е задължено да отстрани непълнотите или неточностите в срок от 14 дни.
Чл. 7
Кметът на общината може да постанови мотивиран отказ за вписване на сдружение на собствениците, ако непълнотите или неточностите не бъдат отстранени в определения срок. Отказът се връчва незабавно на управителния съвет или управителя на сдружението по реда на Административнопроцесуалния кодекс.
Чл. 8
Член 8 от Наредба № РД-02-20-8 предвижда, че отказът за регистрация на сдружения на собствениците в режим на етажна собственост може да бъде оспорен пред административния съд, който е компетентен на територията, където се намира етажната собственост. Оспорването следва да бъде извършено по реда на чл. 46 от Закона за управление на етажната собственост (ЗУЕС).
Чл. 9
Чл. 9 от Наредба № РД-02-20-8 задължава председателя на управителния съвет (управителя) на сдружението на собствениците да уведомява общинската администрация за всяка промяна в обстоятелствата, свързани с управлението на сдружението. Уведомлението трябва да бъде направено в срок от 14 дни след настъпване на промяната и да включва документи, удостоверяващи съответната промяна.
Чл. 10
Чл. 10 от Наредба № РД-02-20-8 предвижда, че кметът на общината или упълномощено от него лице трябва да отрази промените в регистъра в срок от 7 дни след получаване на уведомлението. След извършване на промяната, сдружението получава ново удостоверение за регистрация, в което се посочват както датата на първоначалното вписване, така и датата на изменението. За получаване на новото удостоверение, сдружението трябва да върне старото удостоверение, което вече не е актуално.
Чл. 11
Чл. 11 от Наредба № РД-02-20-8 задължава общинските и районните администрации да поддържат справка с данните на управителите или председателите на управителните съвети на сгради в режим на етажна собственост. Управителите или председателите на управителните съвети трябва да подадат уведомление в едномесечен срок от избирането им, което включва имената, адрес и телефон на членовете на управителния съвет, адреса на сградата и адрес за кореспонденция.
Чл. 12 и заключителни разпоредби (§ 1 - § 5)
Наредбата регламентира създаването и поддържането на публичен регистър на сдруженията на собствениците в сгради в режим на етажна собственост. Кметът на общината е задължен ежегодно да подава справка за уведомленията за етажната собственост и ежемесечно да информира за вписаните сдружения. Данните от регистъра са публични и достъпни за всеки. Наредбата отменя предходна наредба и влиза в сила от обнародването й. Съдържа приложения за регистрация, удостоверение и уведомления, свързани с управителните и контролни органи на сдруженията.
§5
Наредба № РД-02-20-8 от 11 май 2012 г. отменя предходната Наредба № 3 от 2009 г. за създаване и поддържане на публичен регистър на сградите в режим на етажна собственост. Включени са приложения с информация за регистрация на сдружения на собствениците, изисквания за подаване на заявления, удостоверения за регистрация, уведомления за промени в обстоятелствата и регистрационни карти. Всеки документ изисква определени данни и удостоверения, свързани с управителните и контролни органи на сдружението, както и информация за етажната собственост.
