НАРЕДБА ЗА БАЗИСНИТЕ ЦЕНИ НА ТРАЙНИТЕ НАСАЖДЕНИЯ (ЗАГЛ. ИЗМ. - ДВ, БР. 107 ОТ 2000 Г.)
Това е резюме на текстовете от нормативния акт, целящо лесно и бързо запознаване на потребителя с нормите в него.
Виж оригиналния текст на документа
Чл. 1
Наредбата определя базисните цени на трайните насаждения в различни случаи, включително при отчуждаване на недвижими имоти, сделки с недвижими имоти, предоставяне за временно ползване на земеделски земи, нанесени вреди на трайни насаждения и други случаи, предвидени в нормативни актове.
Чл. 2
Трайните насаждения, включващи овощни култури, лозя, плодоволечебни растения, южни култури, черници, хмел, розови градини, лавандула, многогодишни треви, декоративна растителност и маточни насаждения, се оценяват отделно от земята.
Чл. 3
Член 3 от наредбата предвижда, че оценката на трайните насаждения трябва да осигури възстановяване на разходите за тяхното създаване и отглеждане, както и да компенсира нереализираните доходи от тях.
Чл. 4
Наредбата определя процедурата за оценка на трайните насаждения, като оценката може да се извършва за единично дърво, храст или растение, или за един декар насаждения. Периодът на съществуване на насажденията се разделя на два основни етапа: младенчески период, който обхваща годините до началото на плододаването, и период на експлоатация, който включва годините на активното плододаване.
Чл. 5
Чл. 5 от Наредбата определя методите за оценка на различни видове трайни насаждения. Овощни култури и маточни насаждения се оценяват по приложение № 1; плодоволечебни растения, хмел и черници по приложение № 2; южни култури по приложение № 3; лозя и лозови маточници по приложение № 4; розови, лавандулови и шипкови насаждения по приложение № 5; декоративна растителност по приложение № 6; многогодишни треви по приложение № 7.
Чл. 6
Чл. 6 от Наредбата определя съдържанието на колоните в приложенията по чл. 5, свързани с оценката на овощните видове. Колоните включват информация за пореден номер, вид и тип на насаждението, оценка за един декар или дърво, разходи за създаване и отглеждане, продължителност на младенческия период, средногодишни разходи, разходи в края на периода на отглеждане, продължителност на експлоатация, амортизация и нормативен доход.
Чл. 7
Чл. 7 от Наредба за базисните цени на трайните насаждения описва структурата на приложение № 6, което съдържа колони с информация за растителните видове. Първата колона изброява групите растителни видове, втората - наименованията им, третата - височината на растителните видове в метри, четвъртата - цената за един брой в добро състояние, а петата - цената за един брой в отлично състояние.
Чл. 8
Чл. 8 от Наредбата определя съдържанието на колоните в приложение № 7, което включва: вид на многогодишните треви, разходи за създаване на един декар, продължителност на периода на експлоатация, размер на средногодишните амортизационни отчисления и нормативен средногодишен размер на чистия доход от един декар.
Чл. 9
Чл. 9 от Наредба за базисните цени на трайните насаждения определя, че оценката на насаждението включва разходите за създаване и отглеждане до момента на встъпване в експлоатация. Разходите за отглеждане се умножават по броя на годините, през които са вложени. Примерът показва, че оценката на 4-годишно черешово дърво е 26,23 лв., като се сумират разходите за създаване и отглеждане.
Чл. 10
Чл. 10 от наредбата описва начина на оценка на трайни насаждения и дървета (храсти, растения) в периода на плододаване. Оценката включва разходите за създаване и отглеждане, намалени с амортизационните отчисления, и добавя средногодишния чист доход, умножен по броя на годините, през които насаждението няма да се експлоатира. При оценка за годината, в която не е прибрана продукцията, се добавя стойността на планираната продукция, намалена с ненаправените разходи и получените ползи. Пример за оценка на черешово дърво на 20 години показва как се изчислява общата стойност. Ако реколтата е прибрана, средногодишен доход не се изчислява. За оценка на насаждения в лични стопанства, размерът на продукцията и разходите се определят от органа по оценяването.
Чл. 11
Чл. 11 от Наредбата определя как се извършва оценката на ягоди, малини и други насаждения в зависимост от броя на растенията на декар и тяхното състояние. При недостатъчен брой растения, оценката се намалява пропорционално на процента на прореждане. Например, при ягодово насаждение с 50% растения, оценката от 1513,34 лв. става 756,67 лв. Ако насаждението не е в добро състояние, оценката може да се намали с до 20%. Силно увредените насаждения се оценяват само като материал за отопление или строителство. При частично увреждане на жизнеспособността, обезщетението се изчислява на база процента на увреждането.
Чл. 12
Чл. 12 от Наредбата за базисните цени на трайните насаждения описва начина на оценка на насажденията, когато те са уплътнени с друг овощен вид. Оценката се извършва поотделно за насажденията уплътнител и за различните видове декоративна растителност, като сумата от оценките дава общата стойност. Специфично е, че джанковите дървета се оценяват като сливовите, а облагороденият дрян - като облагороден лешник. Нормалната гъстота на насажденията е определена в приложение № 8.
Чл. 13
Чл. 13 от Наредбата за базисните цени на трайните насаждения определя условията за оценка на единични дървета, които са "гиганти" или представляват рядкост. Според чл. 13, единични дървета, които са "гиганти", могат да бъдат оценени с 50 до 100 процента по-високо от предвидената оценка. Дърветата "гиганти" са тези, които имат развитие с минимум 50 процента по-силно от нормалното за вида. Редките дървета са ценни като ботанически вид или са редки екземпляри от вид, който не е характерен за страната.
Чл. 14
Чл. 14 от Наредбата за базисните цени на трайните насаждения предвижда, че освен оценката по таблиците, дърветата от всички видове се оценяват и като дървесен материал. Кубатурата на стъблата се остойностява по съответните изкупни пазарни цени, а сумите се прибавят към оценката на насажденията. Например, оценката на 20-годишно черешово дърво е 74,01 лв., на която се добавя стойността на стъблото (примерно 3,00 лв.), което води до обща оценка от 77,01 лв.
Чл. 15
Наредбата определя основните правила за оценка на трайните насаждения и подпорните конструкции, като оценката на конструкциите се извършва отделно от самото насаждение, с приспадане на амортизациите. Наредбата е основана на Закона за собствеността и ползуването на земеделските земи и е приложима и за висящи производства с недвижими имоти. Отменя предходна наредба от 1980 г. и установява задължения за наем или обезщетения при ползване на земи от физически и юридически лица. Указания за прилагането на наредбата се дават от министъра на земеделието, храните и горите.
§4
Параграф §4 от Наредбата предвижда, че при предоставяне на земи за ползване от физически и юридически лица, съгласно чл. 13, ал. 1 и 2 от Закона за опазване на обработваемата земя и пасищата, лицата са задължени да заплащат наем или обезщетения. Тези суми се изчисляват по реда на наредбата и включват съответните вноски за земята за периода на ползване.
§5
Параграф §5 от наредбата, изменен с ДВ, бр. 107 от 2000 г. и с ДВ, бр. 55 от 2017 г., определя, че указанията за прилагането на наредбата се дават от министъра на земеделието, храните и горите. Заключителните разпоредби се отнасят към Постановление № 130 от 29 юни 2017 г. за приемане на устройствен правилник на Министерството на земеделието, храните и горите, обнародвано в ДВ, бр. 55 от 2017 г. и в сила от 07.07.2017 г.
§70
Наредбата за базисните цени на трайните насаждения влиза в сила от деня на обнародването й в "Държавен вестник". В приложението са представени подробности за различни овощни култури, плодоволечебни растения, южни култури, лозя, розови и лавандулови насаждения, декоративна растителност и многогодишни треви, включително разходи за създаване и отглеждане, продължителност на живот, годишни разходи, амортизация и чист доход.
