НАРЕДБА ЗА ПРОДАЖБА НА ЖИЛИЩА, АТЕЛИЕТА И ГАРАЖИ ОТ ЖИЛИЩНИЯ ФОНД НА МИНИСТЕРСТВОТО НА ОТБРАНАТА, КОИТО СЕ НАМИРАТ В НАСЕЛЕНИ МЕСТА, В КОИТО НЯМА СТРУКТУРИ НА МИНИСТЕРСТВОТО НА ОТБРАНАТА, СТРУКТУРИТЕ НА ПРЯКО ПОДЧИНЕНИЕ НА МИНИСТЪРА НА ОТБРАНАТА И НА БЪЛГАРСКАТА АРМИЯ
Това е резюме на текстовете от нормативния акт, целящо лесно и бързо запознаване на потребителя с нормите в него.
Виж оригиналния текст на документа
Чл. 1
Наредбата определя условията и реда за продажба на жилища, ателиета и гаражи, които принадлежат на Министерството на отбраната и се намират в населени места без структури на Министерството, пряко подчинени на министъра на отбраната или Българската армия.
Чл. 2
Наредбата регламентира условията за продажба на жилища, ателиета и гаражи, които принадлежат на Министерството на отбраната и се намират в населени места без структури на министерството. Определянето на имотите, които ще бъдат предложени за продажба, става с заповед на министъра на отбраната, след предложение от изпълнителния директор на Изпълнителна агенция "Военни клубове и военно-почивно дело", в съгласие с началника на отбраната и дирекция "Управление на човешките ресурси".
Чл. 3
Чл. 3 от Наредбата за продажба на жилища, ателета и гаражи от жилищния фонд на Министерството на отбраната определя категориите лица, които имат право да кандидатстват за закупуване на имоти. Това включва военнослужещи и цивилни служители от министерството и свързаните структури, преживели съпрузи и деца на загинали военнослужещи, както и лица с прекратени правоотношения по определени основания. Наемателите на имоти от фонда, които искат да закупят, запазват наемните си правоотношения до сключване на договора за продажба.
Чл. 4
Лицата, определени в член 3, алинея 1 от наредбата, имат право да закупят само едно жилище, ателие или гараж от жилищния фонд на Министерството на отбраната. Процедурата за закупуване се извършва по реда, определен в наредбата.
Чл. 5
Лицата, които могат да закупят жилище, ателие или гараж от жилищния фонд на Министерството на отбраната, трябва да имат минимум 3 години стаж в Министерството на отбраната, структурите на пряко подчинение на министъра на отбраната или в Българската армия. При определяне на прослуженото време се взема предвид само действителното прослужено време на военна служба, без да се включва трудов стаж и време на обучение във военни училища. Установяването на това обстоятелство става чрез удостоверение от съответната структура по управление на човешките ресурси.
Чл. 6
Наредбата определя условията и реда за продажба на жилища, ателиета и гаражи от жилищния фонд на Министерството на отбраната. Продажбата се извършва при спазване на определена последователност на кандидатите, като предимство имат заварените наематели, които отговарят на специфични условия. Класирането на кандидатите зависи от продължителността на служба в Министерството на отбраната или свързани структури, с изключения за определени категории.
Чл. 7
Решението за откриване на процедурата за продажба на жилища, ателиета и гаражи от жилищния фонд на Министерството на отбраната се взема от министъра на отбраната. Предложението за това идва от изпълнителния директор на Изпълнителна агенция "Военни клубове и военно-почивно дело".
Чл. 8
Чл. 8 от наредбата определя процедурата за публикуване на решенията на министъра на отбраната относно продажбата на имоти. Решението трябва да бъде публикувано в "Българска армия" и в два всекидневника, както и на интернет страницата на Министерството на отбраната. То включва описание на имота, цената, критериите за класиране на кандидатите, сроковете за подаване на заявления и необходимите документи. Министърът упълномощава изпълнителния директор на Изпълнителна дирекция "Военни клубове и военно-почивно дело" да назначи комисия за разглеждане на преписките и класиране на кандидат-купувачите, която включва и правоспособен юрист.
Чл. 9
Продажбата на жилища, ателиета и гаражи от жилищния фонд на Министерството на отбраната се извършва на цена, която е равна на данъчната оценка на имота, увеличена с 5%, но не по-ниска от балансовата стойност на имота. Тази разпоредба е актуализирана с изменения, публикувани в Държавен вестник, брой 68 от 2015 г., с влизане в сила от 04.09.2015 г.
Чл. 10
Продажбата на жилища, ателиета и гаражи от жилищния фонд на Министерството на отбраната се извършва въз основа на заявление, подадено от правоимащите лица. Към заявлението се прилагат документи, удостоверяващи правото на настаняване, декларация за имотно състояние и удостоверение за месторабота и стаж. Заявленията се разглеждат от комисия в срок от един месец, като при необходимост могат да бъдат изисквани допълнителни документи.
Чл. 11
Чл. 11 от наредбата определя процедурата за продажба на жилища, ателиета и гаражи от жилищния фонд на Министерството на отбраната. Министърът на отбраната издава заповеди за продажба въз основа на протоколи от комисии, утвърдени от изпълнителния директор на Изпълнителна агенция "Военни клубове и военно-почивно дело". Заповедите включват информация за купувача, описание на имота, цена, дължими данъци и такси. Заповедта се връчва на купувача и не подлежи на обжалване.
Чл. 12
Чл. 12 определя сроковете и процедурите за плащане от купувача при продажба на имоти от жилищния фонд на Министерството на отбраната. Купувачът е задължен да внесе дължимите суми в едномесечен срок след получаване на заповедта за продажба. При неизпълнение на това задължение, се счита, че купувачът се е отказал от сделката и преписката се прекратява. В случай на отказ, следващият класиран кандидат-купувач се уведомява и му се предлага проект на заповед за продажба.
Чл. 13
Договорът за продажба на жилища, ателиета и гаражи от жилищния фонд на Министерството на отбраната се изготвя в шест екземпляра от Изпълнителна агенция "Военни клубове и военно-почивно дело" след представяне на документ за плащане от купувача. Договорът се подписва от купувача и министъра на отбраната и влиза в сила от датата на подписването. Четири екземпляра от договора се вписват от купувача в службата по вписванията, а по един екземпляр от вписания договор се представя в Главна дирекция "Инфраструктура на отбраната" и в Изпълнителна агенция "Военни клубове и военно-почивно дело". Изпълнителната агенция уведомява областния управител за извършената продажба, изпращайки заверено копие от вписания договор.
Чл. 14
Наредбата урежда условията за продажба на жилища, ателиета и гаражи от жилищния фонд на Министерството на отбраната, намиращи се в населени места без структури на министерството. При липса на заявки за покупка от определени лица, имотите могат да бъдат изключени от фонда и продадени по реда на Закона за държавната собственост. Определя се какво се разбира под "структура на Министерството на отбраната", "деца", "семейство" и "жилище". Наредбата е приета на основание Закона за отбраната и въоръжените сили и Закон за държавната собственост, а указания за прилагането ѝ дава министърът на отбраната. Включва преходни и заключителни разпоредби относно изменения и допълнения на наредбата.
§1
Наредбата определя условията и правилата за продажба на жилища, ателиета и гаражи от жилищния фонд на Министерството на отбраната, които се намират в населени места без структури на министерството. В параграф 1 се дават определения за ключови термини, като "структура на Министерството на отбраната", "деца", "семейство" и "жилище". Структурите на министерството включват административни звена и военно формирование с численост над 20 души. Децата са определени според възрастовите граници, свързани с образованието. Семейство се дефинира като съпрузи и техните деца, които не са встъпили в брак. Жилище е жилищен обект, съгласно закона за устройство на територията.
§3
Министърът на отбраната дава указания за прилагането на наредбата. Заключителните разпоредби са свързани с Постановление № 291 от 20 октомври 2011 г., което изменя и допълва наредбата за продажба на жилища, ателиета и гаражи от жилищния фонд на Министерството на отбраната. Тази наредба е приета с Постановление № 193 на Министерския съвет от 2010 г. и е обнародвана в Държавен вестник, брой 84 от 2011 г., в сила от 28.10.2011 г.
§9 и Заключителни разпоредби към Постановление № 133 от 13 юни 2013 г.
Наредбата за продажба на жилища, ателиета и гаражи от жилищния фонд на Министерството на отбраната влиза в сила от деня на обнародването ѝ в "Държавен вестник". Заключителните разпоредби се отнасят до изменение на наредбата, прието с Постановление № 133 от 13 юни 2013 г., и влизат в сила от 18 юни 2013 г.
§2
Параграф §2 установява, че постановлението влиза в сила от деня на обнародването му в "Държавен вестник". Преходните и заключителни разпоредби са свързани с Постановление № 235 от 31 август 2015 г., което изменя и допълва Наредбата за продажба на жилища, ателиета и гаражи от жилищния фонд на Министерството на отбраната. Тази наредба е приета с Постановление № 193 на Министерския съвет от 2010 г. и е обнародвана в Държавен вестник, брой 68 от 2015 г., в сила от 04.09.2015 г.
§13
Незавършените производства по продажба на жилища и гаражи от жилищния фонд на Министерството на отбраната, които са започнали преди влизането в сила на настоящата наредба, трябва да бъдат приключени в срок от 6 месеца. Продажбите ще се извършват по цени, условия и ред, определени от нормативната уредба, която е била в сила по време на стартиране на процедурата.
§14
Параграф 14 от Наредбата постановява, че тя влиза в сила от деня на обнародването в "Държавен вестник". Приложението към чл. 9 е било изменяно и отменяно в определени дати, посочени в Държавен вестник.
