НАРЕДБА ЗА РЕДА ЗА РАЗПОРЕЖДАНЕ С ЖИЛИЩА, АТЕЛИЕТА И ГАРАЖИ, ПРЕДОСТАВЕНИ ЗА УПРАВЛЕНИЕ НА МИНИСТЕРСТВОТО НА ВЪТРЕШНИТЕ РАБОТИ
Това е резюме на текстовете от нормативния акт, целящо лесно и бързо запознаване на потребителя с нормите в него.
Виж оригиналния текст на документа
Чл. 1
Тази наредба определя правилата и процедурата за управление и разпореждане с жилища, ателиета и гаражи, които са предоставени на Министерството на вътрешните работи. Целта е да се регламентира начинът, по който тези имоти ще се управляват от МВР.
Чл. 2
Наредбата определя реда за управление на жилища, предоставени на Министерството на вътрешните работи (МВР). Жилищата се класифицират в четири категории: жилища за отдаване под наем, служебни жилища, резервни жилища и жилищни помещения в общежития. Предназначението на жилищата се утвърджава със заповед на министъра на вътрешните работи по предложение на директора на дирекция "Управление на собствеността и социални дейности" (ДУССД). Важно е да се отбележи, че предназначението на жилищата не може да се променя, ако в тях вече има настанени наематели.
Чл. 3
Наредбата определя реда за разпореждане с жилища, ателиета и гаражи, предоставени за управление на Министерството на вътрешните работи (МВР). Разпореждането с тези имоти се осъществява от министъра на вътрешните работи, който е подпомаган от комисия, назначена с негова заповед. Комисията включва служители на Дирекция "Управление на собствеността и строителството на Държавната служба" (ДУССД).
Чл. 4
Служителите, настанени в жилища, предоставени за управление на Министерството на вътрешните работи (МВР), имат право да кандидатстват за закупуването на едно жилище. Това право е валидно само ако служителите отговарят на условията, определени в чл. 71 от Правилника за прилагане на Закона за държавната собственост. Всеки служител може да закупи само едно жилище през целия си срок на служба в МВР.
Чл. 5
Служителите на Министерството на вътрешните работи, които са настанени в ателиета, имат право да кандидатстват за тяхното закупуване, ако отговарят на условията по чл. 78, ал. 1 от Правилника за прилагане на Закона за държавната собственост. Също така, служителите, настанени в гаражи, могат да кандидатстват за закупуването им, при условие че отговарят на условията по чл. 78, ал. 2 от същия правилник.
Чл. 6
Продажбата на жилища, ателиета и гаражи, които са предоставени за управление на Министерството на вътрешните работи, трябва да се извършва на цени, които не са по-ниски от данъчната оценка на имота. Цената се завишава с коефициент, който се определя със заповед на министъра на вътрешните работи.
Чл. 7
Процедурата за продажба на жилища, ателиета и гаражи, предоставени за управление на Министерството на вътрешните работи, започва с молба от лицата, отговарящи на определени условия. Молбата се подава чрез ръководителя на съответната структура на МВР и включва приложени документи, като заповед за настаняване под наем, удостоверение за трудов стаж и декларация за имотно състояние. Структурата на МВР също прилага удостоверения и оценки на имота. При нужда могат да се изискват допълнителни документи от кандидат-купувача.
Чл. 8
Съгласно Чл. 8 от Наредбата, молбата за разпореждане с жилища, ателиета и гаражи, предоставени за управление на Министерството на вътрешните работи, се разглежда от комисията в двумесечен срок от постъпването ѝ. Комисията е задължена да даде становище относно законосъобразността и целесъобразността на продажбата и да състави протокол за това.
Чл. 9
Чл. 9 от Наредбата описва процедурата по продажба на жилища, ателиета и гаражи, предоставени за управление на Министерството на вътрешните работи. След становището на комисията, ДУССД определя цената и изготвя проект на заповед. Министърът преценява целесъобразността на продажбата и подписва заповед, в която се посочват купувачът, описание на имота, дължими плащания и условия. Заповедта се връчва на купувача и е окончателна, без право на обжалване.
Чл. 10
Чл. 10 от Наредбата предвижда, че купувачът е длъжен да извърши плащанията в едномесечен срок от връчването на заповедта. При неизпълнение на това задължение, се счита, че купувачът е отказал сделката и преписката се прекратява. Ако купувачът финансира покупката чрез заем от кредитна институция, той трябва да уведоми ДУССД в 7-дневен срок от получаване на заповедта, за да се осигурят необходимите документи за сключване на кредитен договор.
Чл. 11
Чл. 11 от наредбата описва процедурата за покупко-продажба на жилища, ателиета и гаражи, предоставени за управление на Министерството на вътрешните работи. Купувачът представя документи за плащане, след което ДУССД изготвя договор в срок от 14 дни. Договорът се подписва от купувача и министъра на вътрешните работи. След подписването, купувачът трябва да впише договора в Службата по вписванията за своя сметка и в срок от 7 дни след вписването да предостави екземпляр от договора на ДУССД за отписване от актовите книги и счетоводния баланс.
Чл. 12
Чл. 12 от Наредбата за реда за разпореждане с жилища, ателиета и гаражи, предоставени за управление на МВР, предвижда, че замяна на жилище, предоставено за управление на МВР, с жилище - собственост на служител на МВР, може да се извършва само по изключение, когато е необходимо за задоволяване на нужди, свързани с основните задачи на МВР. Замяната не е разрешена, ако жилището на служителя е било придобито от МВР.
Чл. 13
Чл. 13 от Наредбата определя, че замяната на жилища, ателиета и гаражи, предоставени за управление на Министерството на вътрешните работи, трябва да се извършва по цени, които не са по-ниски от данъчната оценка на имотите. Цената на жилището, предоставено за управление на МВР, се определя съгласно реда, посочен в чл. 6 от същата наредба.
Чл. 14
Процедурата за замяна на жилища, ателиета и гаражи, предоставени за управление на Министерството на вътрешните работи, започва с мотивирано предложение от ръководителя на съответната структура до министъра на вътрешните работи. Към предложението се прилагат различни документи, включително писмено съгласие на собственика на жилището, заверено копие от документ за собственост, схема или удостоверение за липса на кадастрална карта, удостоверение от Агенцията по вписванията за тежести върху жилището и удостоверение за данъчна оценка. При съвместна собственост е необходимо писмено съгласие от всички съсобственици. Комисията може да изисква допълнителни документи, ако е необходимо.
Чл. 15
Член 15 от Наредбата за реда за разпореждане с жилища, ателиета и гаражи предвижда, че предложенията за замяна се разглеждат от комисия, която изготвя становище до министъра на вътрешните работи относно законосъобразността на предложената замяна.
Чл. 16
Член 16 от Наредбата за реда за разпореждане с жилища, ателиета и гаражи, предоставени за управление на Министерството на вътрешните работи, определя условията за замяна на имоти. Министърът на вътрешните работи преценява целесъобразността на замяната и издава заповед, в която се посочват заменителите, описание на имотите, документи за собственост, цени, начин на плащане и дължими данъци. Заповедта се връчва на другия заменител, а при разлика в цените се прилагат специфични правила.
Чл. 17
Наредбата определя процедурата за разпореждане с жилища, ателиета и гаражи, предоставени за управление на Министерството на вътрешните работи. Въз основа на заповед и документи за плащане, ДУССД изготвя договор за замяна в 14-дневен срок, който се подписва от заменителя и министъра. Подписаните екземпляри се вписват в службите по вписванията. Заменителят предоставя екземпляр от договора за отписване в 7-дневен срок от вписването. Определя се, че „семейство“ включва съпрузите и ненавършилите пълнолетие деца. Наредбата е издадена на основание чл. 53 от Закона за държавната собственост и влиза в сила от обнародването си.
§3
Параграф §3 уточнява, че незавършените производства по продажба и замяна на жилища, ателиета и гаражи, предоставени за управление на Министерството на вътрешните работи, ще бъдат довършени по досегашния ред. Тези разпоредби са част от Постановление № 207 от 18 юли 2014 г., което е в сила от 22.07.2014 г.
§44
Наредбата влиза в сила от деня на обнародването й в "Държавен вестник". Съдържа декларации за гражданско, семейно и имотно състояние на служителите, както и информация за сделки с недвижими имоти. Служителите декларират семейно положение, имотно състояние, сделки с недвижими имоти и обстоятелствата по чл. 78 ППЗДС, като носят наказателна отговорност за неверни данни.
