НАРЕДБА НА ВЕЛИКОТЪРНОВСКИЯ ОБЩИНСКИ СЪВЕТ ЗА РЕДА И УСЛОВИЯТА ЗА УСТАНОВЯВАНЕ НА ЖИЛИЩНИ НУЖДИ, НАСТАНЯВАНЕ И ПРОДАЖБА НА ОБЩИНСКИ ЖИЛИЩА
Това е резюме на текстовете от нормативния акт, целящо лесно и бързо запознаване на потребителя с нормите в него.
Виж оригиналния текст на документа
Чл. 1
Наредбата на Великотърновския общински съвет определя реда и условията за установяване на жилищните нужди на гражданите. Тя регламентира настаняването под наем в жилища, които са предназначени за отдаване под наем, както и ведомствени и резервни жилища на Община Велико Търново. Освен това, наредбата описва условията и реда за продажба на тези жилища.
Чл. 2
Кметът на Община Велико Търново е отговорен за организацията, ръководството и контрола на прилагането на наредбата, в съответствие с разпоредбите на Закона за общинската собственост (ЗОС) и решенията на Общинския съвет на Велико Търново.
Чл. 3
Общинските жилища по предназначение са: 1) за настаняване под наем на граждани с жилищни нужди; 2) за продажба, замяна и обезщетяване на бивши собственици, чиито имоти са отчуждени; 3) ведомствени; 4) резервни. Списък с броя, вида и местонахождението на жилищата се приема ежегодно до 31 март от Общинския съвет по предложение на Кмета. При необходимост, през годината могат да се правят промени в списъка.
Чл. 4
Кметът на Общината, чрез отдел "Управление на собствеността", отговаря за организацията, ръководството и контрола на управлението на общинските жилищни имоти, предназначени за настаняване под наем, както и на резервните и ведомствени жилища. Кметовете на кметства също контролират управлението на общинските жилища в техните населени места.
Чл. 5
Настаняването в общински жилища се извършва със заповед на Кмета на Община Велико Търново, след становище на Комисията. Сключва се договор за наем, който определя условията на наемното правоотношение, включително права и задължения, наемна цена и срок. Наемателите трябва да се регистрират по настоящ адрес и да открият партиди за консумативи в срок от седем дни след подписването на договора. В едно жилище може да се настани само едно семейство, освен в изключителни случаи с нотариално заверено съгласие.
Чл. 6
Наемната цена на общинските жилища се определя в съответствие с разпоредбите на глава VIII от наредбата. В случай, че семейството наема жилищна площ, която надхвърля установените нормативи, то трябва да бъде настанено в по-малко жилище.
Чл. 7
Чл. 7 от Наредбата на Великотърновския общински съвет предвижда, че при частично освобождаване на жилище, в което са настанени повече от едно семейство, оставащите наематели имат право да наемат освободената част от жилището.
Чл. 8
Наемателите на общински жилища не могат да ги ползват извън предназначението им, да ги преотдават или да ги използват с трети лица. При установяване на преотдаване, наемателите дължат неустойка от 12 месечни наема и трябва да освободят жилището в срок от 10 дни. Същата неустойка и срок важат и при обитаване от трети лица, които не са вписани в настанителната заповед. Наемателите, които отсъстват до година, трябва да уведомят Община Велико Търново и да внесат наемите предварително за този период, но не повече от 12 месеца. При установяване на ползване на консумативи по време на отсъствие, жилището се счита за преотдадено.
Чл. 9
Член 9 от наредбата определя условията за замяна на общински жилища с жилищни имоти. Замяната може да се извърши еднократно с решение на Великотърновския общински съвет, следвайки общите правила за замяна на общинска собственост. Не подлежат на замяна резервните жилища, ведомствените жилища на общината и общинските жилища в сгради, предназначени за административни, стопански, културни, образователни, здравни и търговски нужди.
Чл. 10
Наредбата определя условията, при които гражданите могат да кандидатстват за настаняване в общински жилища. Кандидатите трябва да отговарят на редица изисквания, включително да не притежават собствено жилище, да нямат ограничения в правото на строеж и да не са членове на жилищностроителни кооперации. Също така, те не трябва да имат имоти, предназначени за търговска дейност, или да притежават имущество на стойност, надвишаваща определен лимит. Допълнителни условия включват наличие на постоянен адрес в населеното място и липса на просрочени задължения към общината.
Чл. 11
Чл. 11 от наредбата определя начина на оценка на притежаваното имущество на лицата, които искат да установят жилищни нужди. Стойността на моторни превозни средства и селскостопански машини се определя по застрахователната им стойност. За земеделски земи и имоти се изисква данъчна оценка. Дяловото участие в търговски дружества се оценява на 50% от цената на придобиването, а акциите на фондовата борса - по пазарната им цена. В оценката се включват и наличните парични средства, включително жилищноспестовни влогове и дивиденти.
Чл. 12
Чл. 12 от Наредба на Великотърновския общински съвет определя условията за подреждане на лица и семейства в зависимост от жилищните им нужди. Лицата се класифицират в четири основни групи: 1) незаемащи жилищна площ, 2) живеещи в негодни за обитаване помещения, 3) семейства с нотариално заверен договор за наем, и 4) заемащи недостатъчна жилищна площ. Заемането на помещенията е основание за еднократно установяване на жилищна нужда, а при отказ за картотекиране, лицето може да подаде нова молба само при промяна на условията. При равни условия, предимство имат семейства с деца и самотни родители.
Чл. 13
Наредбата регламентира процедурата за установяване на жилищни нужди и настаняване в общински жилища в гр. Велико Търново. В чл. 13 се посочва, че се съставя и поддържа картотека на нуждаещите се от жилища лица и семейства, които отговарят на условията на чл. 10. Картотекирането се извършва чрез молба-декларация до Кмета на Община Велико Търново, в която се изисква информация за членовете на семейството, имотното състояние, извършени сделки с недвижими имоти, материалното положение и жилищните условия. Към молбата се прилагат необходимите документи.
Чл. 14
Картотекирането на нуждаещите се граждани в Община Велико Търново се осъществява от деветчленна комисия, назначена от Кмета на общината, с председател Секретаря на Община Велико Търново. Комисията включва представители от различни дирекции на администрацията и общински съветници. Тя разглежда молби-декларации, взема решения за включване в картотеките и определя степента на жилищната нужда. Решенията на комисията могат да се обжалват по реда на АПК. Комисията също разглежда молби за настаняване в общински жилища, ако такива са налични в кметствата.
Чл. 15
Комисията, определена в член 14, отговаря за картотекирането на жилищните нужди в съответствие с разпоредбите на Закона за управление на жилищните въпроси и местното жилищно строителство, както е посочено в член 2, алинея 1, точка 2 от същия закон.
Чл. 16
Гражданите, картотекирани по реда на наредбата, трябва ежегодно до 31 декември да попълват нова декларация за жилищни нужди. При промяна на условията, те трябва да уведомят Община Велико Търново в едномесечен срок. В противен случай, жилищната нужда се счита за отпаднала и картотеката се архивира. Лица, които не отговарят на условията или са настанени в общинско жилище, ще бъдат извадени от картотеката с решение на комисията и заповед на кмета.
Чл. 17
Гражданите, които предоставят неверни данни или не съобщават важни обстоятелства в декларациите си, носят отговорност съгласно чл. 313 от Наказателния кодекс. Те не могат да бъдат картотекирани отново.
Чл. 18
Документите, представени от гражданите при кандидатстване за настаняване под наем в общинско жилище, трябва да се съхраняват за период от 5 години след като бъдат извадени от картотеката.
Чл. 19
Комисията по чл. 14 изготвя годишен списък на картотекираните граждани за настаняване в общински жилища под наем, въз основа на поредността към 31 декември на предходната година. Проектосписъкът се обявява до 20 февруари, а гражданите имат 14 дни да правят възражения. Кметът утвърджава окончателния списък след становище на комисията. Поредността в списъка не може да бъде променяна през годината, освен по решение на комисията и с утвърден протокол от кмета.
Чл. 20
Чл. 20 от Наредбата на Великотърновския общински съвет определя реда за актуализиране на поредността на картотекираните граждани по групи и подгрупи. Актуализацията се извършва ежегодно, при условие че гражданите са изпълнили задълженията си по чл. 16, ал. 1. Промените се отразяват в списъка, който се изготвя по чл. 19 за следващата година.
Чл. 21
Член 21 от Наредбата на Великотърновския общински съвет регламентира процеса на настаняване под наем в общински жилища. При придобиване или освобождаване на жилища, комисията изготвя списък на гражданите, които ще бъдат настанени, базиран на годишния списък и нормите за жилищно задоволяване. Списъкът се утвърджава от Кмета на Община Велико Търново и се обявява в Информационния център на Общината.
Чл. 22
Чл. 22 от Наредбата на Великотърновския общински съвет определя реда за настаняване на граждани, включени в списъка по чл. 19, съгласно нормите за жилищно задоволяване, установени в чл. 23. Настаняването на тези граждани продължава и след края на календарната година, докато не бъдат утвърдени нови списъци за следващата година.
Чл. 23
Наредбата определя норми за жилищно задоволяване в зависимост от броя на членовете на семейството. За едночленно семейство е предвидена полезна площ до 45 кв.м., за двучленно - до 55 кв.м., за тричленно - до 65 кв.м., за четиричленно - до 75 кв.м., а за семейства с 5 и повече членове - до 85 кв.м. При изчисляване на необходимата площ се взема предвид и бъдещото дете.
Чл. 24
Преди издаването на настанителната заповед, гражданите са задължени да подадат нова декларация, в която да отразят обстоятелствата по членове 10, 12 и 13. Настъпилите промени в обстоятелствата ще бъдат взети предвид при процеса на настаняване.
Чл. 25
Чл. 25 регламентира издаването на настанителна заповед от Кмета на Община Велико Търново, която включва информация за жилището, настанените лица, срок и условия на наем. Заповедта важи за семейството на титуляра и се връчва по реда на Гражданския процесуален кодекс. Заповедите се изпълняват от отдел "Управление на собствеността". При добросъвестно изпълнение на задълженията от наемателя, е възможно сключване на нови договори за срок до 10 години. Отказът за ползване на жилището води до загуба на права за картотекиране.
Чл. 25а
Чл. 25а от Наредбата на Великотърновския общински съвет регулира процеса на наемане на общински жилища. Договорът за наем се сключва на основание настанителната заповед, с определени условия, включително наемна цена и срок на действие. Договорът е за срок от шест месеца, с депозит, равен на три месечни наема, който се възстановява при прекратяване на договора. При добро изпълнение на задълженията, договорът може да бъде удължен последователно с допълнителни споразумения за срок до десет години.
Чл. 26
Когато броят на членовете на семейството се променя и не отговаря на нормите за настаняване, наемателите трябва в едномесечен срок да подадат молба за настаняване в друго жилище, а в случай на смърт - в тримесечен срок. Молбата трябва да бъде придружена от декларация за обстоятелствата по чл. 10. Настаняването се извършва, ако всички членове на семейството отговарят на условията по чл. 10.
Чл. 27
Наемателите, които не подадат искане в срок, ще получат служебно настанителна заповед за жилище, отговарящо на нормите. Ако не заемат жилището в едномесечен срок, заповедта се отменя и наемното правоотношение за предишното жилище се прекратява.
Чл. 28
В общинските жилища под наем могат да се настаняват лица с установени жилищни нужди, наематели, засегнати от строителни дейности, и лица, чиито жилища са възстановени на бивши собственици. За настаняване е необходимо представяне на заверен препис от съдебно решение, удостоверяващ основание за изваждане от заеманото жилище. Ако настаняването се извършва по време на преглед на съдебния акт и той бъде отменен, наемното правоотношение се прекратява предсрочно.
Чл. 29
Наемателите на общински жилища трябва ежегодно до 31 декември да подават декларации за обстоятелствата, свързани с жилищните нужди. При промяна на данните, водещи до изменение на жилищните нужди, наемателите могат да бъдат пренастанявани в други жилища, при наличие на възможност.
Чл. 30
Специалисти, работещи в бюджетни звена с важни функции за развитието на Общината, могат да се настаняват в жилища под наем, при условие че те и семействата им не притежават жилище в гр. В. Търново. Искането се подава от ръководителя на бюджетното звено до Кмета, който внася предложение в Общинския съвет за конкретизиране на жилищата. След решение на Общинския съвет, Кметът издава заповед за настаняване, която е валидна, докато лицето работи в бюджетното звено.
Чл. 31
Чл. 31 от Наредбата на Великотърновския общински съвет позволява временно настаняване под наем на български и чуждестранни граждани, работещи в значими области за общината, като спорт, образование и култура. Настаняването се извършва по предложение на ръководителя на съответната организация и след решение на общинския съвет. Договорът за настаняване е валиден за периода, в който лицето работи или членува в организацията.
Чл. 32
Чл. 32 от Наредба на Великотърновския общински съвет определя условията за настаняване на собственици на имоти, отчуждени по реда на чл. 98 от ЗТСУ и настанени по реда на чл. 22 от ЗНО. Те могат да заемат общински жилища под наем за срок до обезщетяването им с жилищен имот. След получаване на жилището, с което са обезщетени, те са длъжни да освободят заеманото общинско жилище в срок от един месец.
Чл. 33
Член 33 от Наредбата за реда и условията за установяване на жилищни нужди, настаняване и продажба на общински жилища е отменен с Решение № 104 по Протокол № 13 от 23.02.2012 г.
Чл. 34
Чл. 34 от наредбата предвижда, че когато на територията на общината няма граждани, които отговарят на условията по чл. 43 и 45 от Закона за общинската собственост (ЗОС), свободните жилища могат да бъдат предоставени под наем на други лица. Части от текста, свързани с условията за настаняване, са отменени с Решение № 104 по Протокол № 13 от 23.02.2012 г.
Чл. 35
В жилищата от фонд "Ведомствен" на Община Велико Търново могат временно да се настаняват служители на администрацията, които нямат собствено жилище или вила. Настаняването е валидно до прекратяване на трудовите им правоотношения. Служителите и техните семейства са задължени ежегодно да представят декларации относно жилищните си нужди до 31 декември на текущата година.
Чл. 36
Чл. 36 от Наредбата на Великотърновския общински съвет предвижда, че за жилищата от фонд "Ведомствен" се води отделна картотека. Комисията, определена в чл. 14, изготвя мотивирани предложения за настаняване на служители в тези жилища, след оценка на условията, посочени в чл. 35.
Чл. 37
Настаняването в жилища от фонд "Ведомствен" се извършва по заповед и договор от кмета на общината. Наемната цена се определя съгласно чл. 54 от наредбата.
Чл. 38
Чл. 38 от Наредбата на Великотърновския общински съвет предвижда, че от ведомствения общински жилищен фонд могат да бъдат определени жилища за настаняване на гости на Общината за пренощуване. Определянето на тези жилища става със заповед на Кмета на Община Велико Търново, а редът и начинът на ползване на жилищата се определят също със заповед на Кмета.
Чл. 39
Наредбата определя условията за настаняване на лица в резервни жилища под наем за срок до две години. Право на настаняване имат лица с адресна регистрация в гр. Велико Търново, чийто дом е станал негоден за обитаване или имат остри социални и здравословни проблеми. Кандидатите трябва да отговарят на определени условия, включително да не притежават други имоти и да нямат средства, надвишаващи определен лимит. Неправилно предоставените данни в декларацията водят до отговорност и лишаване от правото на настаняване.
Чл. 40
Наредбата определя реда и условията за установяване на жилищни нужди, настаняване и продажба на общински жилища в Община Велико Търново. Комисия, съставена от председател и експерти от различни дирекции, установява обстоятелствата по чл. 45, ал. 1, т. 1 от ЗОС. Комисията се свиква в срок от 24 часа след настъпване на обстоятелствата и извършва оглед на място, като изготвя констативен протокол. Решението на комисията по чл. 14, ал. 1 се предлага на Кмета за настаняване на нуждаещите се.
Чл. 41
Чл. 41 от наредбата определя реда за установяване на жилищни нужди от комисия, която изготвя констативен протокол за настаняване на нуждаещите се в общински жилища. Комисията може да предложи настаняване в резервно общинско жилище само при обстоятелства, които заплашват живота и здравето на нуждаещите се.
Чл. 42
Резервният общински жилищен фонд трябва да има минимум две незаети жилища за критични нужди, които могат да бъдат нарушени само при тежки природни бедствия за срок до два месеца. Комисията прави предложения, съобразявайки се с това изискване. При настаняване от резервния фонд могат да не се спазват нормите за жилищно задоволяване. Не е позволено настаняване на лица, чиито жилища са негодни за ползване поради естествено износване или застрашават околната среда.
Глава шеста.
Наредбата определя условията и реда за установяване на жилищни нужди, настаняване и продажба на общински жилища. Член 43 е отменен с решение от 23.02.2012 г. Глава шеста е посветена на общинските жилища за продажба, замяна и обезщетяване на бивши собственици, чиито имоти са отчуждени за общински нужди.
Чл. 44
Наемните правоотношения могат да се прекратят по различни основания, включително неплащане на наема, извършване на строителство, нарушаване на добрите нрави, неполагане на грижа за жилището, изтичане на срока на настаняване и др. Прекратяването става със заповед на Кмета, в която се посочва основанието и срокът за опразване на жилището. Заповедта може да се обжалва пред Административния съд, но жалбата не спира изпълнението, освен ако съдът не реши друго.
Чл. 45
Чл. 45 от Наредбата на Великотърновския общински съвет предвижда процедури след влизането в сила на заповед за освобождаване на общинско жилище. При неизпълнение на заповедта, длъжностни лица съставят констативен акт, на базата на който Кметът издава заповед за изземване на имота. Изземването се извършва с помощта на полицията и се документира с протокол. Заповедта подлежи на обжалване, което не спира изпълнението, освен ако съдът не реши иначе.
Чл. 46
Чл. 46 от Наредбата на Великотърновския общински съвет определя условията за включване на жилища в списъка за продажба. Жилищата за продажба могат да бъдат: 1) наемани от лица, отговарящи на определени условия, 2) собственост на правоимащи спестители, 3) жилища, предвидени за отчуждаване. Не могат да се включват жилища от резервния фонд, в сгради с административно предназначение, обитавани от множество семейства, с временни заповеди, в сгради предвидени за премахване, и жилища с изрична забрана за продажба.
Чл. 47
Наредбата описва процедурата за включване на жилища за продажба, която започва с молба на наемателите до Кмета на Община Велико Търново. Молбата се проучва от комисия, която изготвя пазарна оценка на жилището, като трайните подобрения се приспадат от цената. Общинският съвет определя стойността на коефициентите и крайната цена. Решението за включване на жилището в списъка за продажба трябва да бъде взето в двумесечен срок, в противен случай се предполага мълчаливо съгласие. Продажната цена не може да бъде по-ниска от данъчната оценка, а продажбата се извършва със заповед на Кмета. При неизпълнение на условията от купувача, процедурата се прекратява. След извършване на плащането, се подписва договор за продажба, който се вписва в нотариалните книги.
Чл. 47а
Член 47а от Наредбата на Великотърновския общински съвет, който е бил ново въведен с Решение № 104 на Протокол № 13 от 23.02.2012 г., е отменен с Решение № 622 на Протокол № 27 от 24.06.2021 г.
Чл. 48
Чл. 48 от Наредбата на Великотърновския общински съвет определя, че жилищата, наемани от правоимащи спестители, включени в списъка по чл. 7, могат да се закупят по реда на Закона за управлението на жилищния фонд и правилника за неговото приложение. Това изменение е направено с Решение № 104 от 23.02.2012 г.
Чл. 49
В договора по чл. 45, ал. 10 от Наредбата на Великотърновския общински съвет задължително се включва клауза, която забранява на купувача да продава, дарява или заменя закупеното жилище за срок от три години, считано от датата на подписване на договора. Това изменение е прието с Решение № 104 по Протокол № 13 от 23.02.2012 г.
Чл. 50
Член 50 от Наредбата на Великотърновския общински съвет определя реда и условията за обезщетяване на собственици на отчуждени имоти. Обезщетяването се извършва с общински недвижими имоти, които нямат издадени заповеди по чл. 100 от ЗТСУ. Спазват се условията, действащи към момента на влизане в сила на заповедта по чл. 98 от ЗТСУ.
Чл. 51
Чл. 51 от Наредбата на Великотърновския общински съвет позволява изменение на влезли в сила заповеди, свързани с жилищни нужди, по молба на правоимащите с нотариално заверени подписи. Измененията могат да се извършват след решение на Общинския съвет и при условие, че не се засягат правата на трети лица. При промяна на местонахождението на жилището или при обезщетяване с повече жилища с приблизително равна площ, Общинският съвет определя и начина на плащане, ако новото жилище е с по-голяма площ от определената.
Чл. 52
Член 52 от Наредбата на Великотърновския общински съвет регламентира вписването на конкретни общински жилища в списъка за продажба, замяна и обезщетяване. Това става по предложение на Кмета на Община Велико Търново и след решение на Общинския съвет. Жилищата, които ще бъдат включени, са предназначени за лица, чиито имоти са отчуждени за общински нужди, съгласно разпоредбите на Закона за общинската собственост (ЗОС).
Чл. 53
Жилищата, определени в чл. 44, ал. 1, т. 3, се продават чрез търг, организиран в съответствие с Наредбата по чл. 8, ал. 2 от Закона за общинската собственост. Наредбата включва и глави относно определяне на наемни цени и прекратяване на наемните отношения.
Чл. 54
Наемната цена на жилищата в община Велико Търново се определя на база функционалния тип на населеното място, конструкцията на сградата, разположението на жилището, изложението и благоустройството. Основната наемна цена за 1 кв.м се определя в зависимост от местонахождението, конструкцията, етажа, изложението и благоустрояването на жилището. Цената може да бъде коригирана с увеличения или намаления в зависимост от конкретните характеристики на жилището.
Чл. 55
Наемните задължения за общински жилища се определят с договора между Кмета на Община Велико Търново и наемателя. Записват се в български лева и се плащат по сметката, посочена в договора. Начинът на плащане е конкретизиран в договора.
Чл. 56
Чл. 56 от Наредбата на Великотърновския общински съвет описва процеса за определяне на основната наемна цена на общинските жилища. Всеки година до 31 март, по предложение на кмета, съветът определя цената за 1 кв.м. полезна площ. При промяна на тази цена, отдел "Управление на собствеността" преизчислява месечните наемни цени. Новата наемна цена се фиксира с анекс към основния договор за наем, който влиза в сила от първото число на следващия месец след решението на съвета.
Чл. 57
Парични задължения от наеми, произтичащи от социални или здравословни проблеми на наемателя, могат да бъдат разсрочвани с решение на общинския съвет. За целта заинтересованите лица подават молба до Кмета на Община Велико Търново, придружена с мотиви и доказателства. Комисията по чл. 14 преценява основателността на искането, след което Кметът прави мотивирано предложение до Общинския съвет.
Чл. 58
Член 58 от Наредбата на Великотърновския общински съвет е обявен за нищожен с Решение № 189 от 27.03.2019 г. по адм. д. № 20/2019 г. на Административен съд - Велико Търново.
Чл. 59
Член 59 от Наредбата на Великотърновския общински съвет е бил изменен с Решение № 104 от 23.02.2012 г., но е обявен за нищожен с Решение № 189 от 27.03.2019 г. на Административен съд - Велико Търново по адм. д. № 20/2019 г.
Чл. 60
Член 60 от наредбата е изменен с Решение № 104 от 23.02.2012 г., но това изменение е обявено за нищожно с Решение № 189 от 27.03.2019 г. на Административен съд - Велико Търново. Тази информация е важна за разбирането на правния статус на измененията в наредбата.
Чл. 61
Наредбата определя условията и реда за установяване на жилищни нужди, настаняване и продажба на общински жилища. Включва определения за "семейство", "домакинство", "самотни родители" и "полезна площ". Установява правила за актуализиране на картотеки, продажба на жилища на наематели, условия за поделяне на жилища, и такси при закупуване на общински жилища. Наредбата влиза в сила три дни след приемането й от общинския съвет.
Параграф §6
С влизането в сила на настоящата наредба, жилищата от фонд "Резервен", в които са настанени наематели съгласно новата редакция на чл. 43, т. 2 от Закона за общинската собственост (ЗОС), се прехвърлят във фонд "Настаняване под наем".
§8
След приемането на наредбата, лицата, които са картотекирани по реда на ППЗОС, трябва да актуализират картотеките си в срок от три месеца. Те трябва да подадат нови молби и декларации в едномесечен срок от поканата на общинската администрация. Ако не го направят, картотекирането отпада и преписките се архивират.
§9
Общинско жилище, наето от семейства на низходящи или възходящи, или братя и сестри, може да се продаде на тях в съсобственост. Продажбата се извършва в идеални части, съобразно нотариално заверено писмено съгласие от всички пълнолетни лица с настанителни права за жилището.
§10
Параграф §10 от Наредбата предвижда, че ако общинско жилище може да бъде разделено, наемателите имат право да закупят реалната част, която заемат, като отделен имот. Продажбата става след необходимото преустройство, което се инициира от Общината, но разходите за него са за сметка на наемателя.
§12
При закупуване на общинско жилище, лицата, които придобиват право на собственост, са задължени да заплатят такса на Община Велико Търново. Таксата се определя по реда на чл. 56а от Наредбата за местните такси и цени на услуги в Община Велико Търново.
§14
Параграф §14 от Наредбата на Великотърновския общински съвет постановява, че всички недовършени преписки към момента на влизане в сила на измененията и допълненията, приети с Решение № 104/23.02.2012 г., ще бъдат довършвани по стария ред.
