НАРЕДБА НА СТОЛИЧЕН ОБЩИНСКИ СЪВЕТ ЗА ПРИНУДИТЕЛНОТО ИЗПЪЛНЕНИЕ НА ЗАПОВЕДИ ПО ЧЛ. 195, АЛ. 4, АЛ. 5 И АЛ. 6 ОТ ЗУТ ЗА ПОПРАВЯНЕ, ЗАЗДРАВЯВАНЕ ИЛИ ПРЕМАХВАНЕ НА СТРОЕЖИ ИЛИ ЧАСТИ ОТ ТЯХ И ЗАПОВЕДИ ПО ЧЛ. 225А, АЛ. 1 ОТ ЗУТ ЗА ПРЕМАХВАНЕ НА НЕЗАКОННИ СТРОЕЖИ ИЛИ ЧАСТИ ОТ ТЯХ ОТ ОРГАНИТЕ НА СТОЛИЧНА ОБЩИНА
Това е резюме на текстовете от нормативния акт, целящо лесно и бързо запознаване на потребителя с нормите в него.
Виж оригиналния текст на документа
Чл. 1
Наредбата урежда условията и реда за принудително изпълнение на заповеди, издадени по чл. 195, ал. 4, 5 и 6 от Закона за устройство на територията (ЗУТ) за поправяне, заздравяване или премахване на строежи, както и заповеди по чл. 225а, ал. 1 от ЗУТ за премахване на незаконни строежи от четвърта до шеста категория. Изпълнението се извършва от органите на Столична община.
Чл. 2
Наредбата регламентира принудителното изпълнение на заповеди, издадени по член 195, ал. 4, 5 и 6 от Закона за устройство на територията (ЗУТ), свързани с поправяне, заздравяване или премахване на строежи. Също така, тя обхваща заповеди по член 225а, ал. 1 от ЗУТ за премахване на незаконни строежи. Важно е да се отбележи, че наредбата не важи за строежи от първа, втора и трета категория, както и за преместваеми обекти и рекламни елементи.
Чл. 3
Наредбата регламентира принудителното изпълнение на заповеди, свързани с поправяне, заздравяване или премахване на строежи, издадени по чл. 195, ал. 4, 5 и 6 от ЗУТ, както и заповеди за премахване на незаконни строежи по чл. 225а, ал. 1 от ЗУТ. Принудителното изпълнение се извършва, когато заповедите са с допуснато предварително изпълнение или са влезли в сила, но не са изпълнени доброволно в определения срок.
Чл. 4
Наредбата определя процедурата за принудително изпълнение на заповеди, издадени от кмета на общината или упълномощени лица, относно поправяне, заздравяване или премахване на строежи. Заповедите определят срок за доброволно изпълнение, който не може да е по-кратък от срока за обжалване. Те се изпращат на кметовете на райони за връчване на адресатите и контрол по изпълнението. След изтичане на срока за доброволно изпълнение, служителите проверяват изпълнението и при неизпълнение се пристъпва към принудително изпълнение.
Чл. 5
Дружествата, които доставят вода и енергия, имат задължението да изпълняват разпорежданията, посочени в заповедите, издадени по чл. 1 от наредбата, както и всякакви други разпореждания на органа, издал заповедта, свързани с принудителното им изпълнение.
Чл. 6
Наредбата регламентира процеса на принудително изпълнение на заповеди, свързани с поправяне, заздравяване или премахване на строежи, издадени от органите на Столична община. След съставяне на констативен протокол, кметът на района е задължен в срок от седем дни да изпрати административната преписка до Директора на дирекция "Общински строителен контрол" с предложение за изпълнение на необходимите строително-монтажни работи. При нужда от допълнителна документация, като конструктивно становище или инвестиционен проект, тя трябва да бъде посочена в протокола.
Чл. 7
Наредбата определя процедурата за принудително изпълнение на заповеди, свързани с поправяне, заздравяване или премахване на строежи, както и за премахване на незаконни строежи. В член 7 се указва, че в срок от един месец след изпращането на протокола, органът, издал заповедта, възлага фактическото изпълнение на определени изпълнители, съгласно Закона за обществените поръчки.
Чл. 8
Наредбата на Столичния общински съвет регламентира процеса на принудително изпълнение на заповеди, свързани с поправяне, заздравяване или премахване на строежи, както и премахване на незаконни строежи. Член 8 определя, че органът, издал заповедта, е отговорен за възлагането на фактическото изпълнение, като същият трябва да определи дата и час за изпълнението, които следва да бъдат съобщени на заинтересованите лица съгласно Административнопроцесуалния кодекс.
Чл. 9
Наредбата регламентира процедурата за принудително изпълнение на заповеди, свързани с поправяне, заздравяване или премахване на строежи, както и премахването на незаконни строежи. Специално внимание се обръща на съставянето на протокол за състоянието на строежа преди започването на принудителното изпълнение, в присъствието на съответните органи и доставчици на услуги. При изпълнение на заповеди, касаещи жилища, е необходимо разрешение по реда на Административнопроцесуалния кодекс.
Чл. 10
Наредбата определя процедурата за принудително освобождаване на строежи, когато те не са освободени доброволно. Изпълнителят, с помощта на органите на МВР, извършва освобождаване на строежа, като изнесеното имущество се предава на собствениците. Ако собствениците не желаят да приемат имуществото или не могат да бъдат установени, се съставя опис, а имуществото се оставя на отговорно пазене. Разходите за принудителното освобождаване са за сметка на собствениците на строежите.
Чл. 11
Чл. 11 от Наредбата определя, че дейностите по поправяне, заздравяване или премахване на строежи се ръководят от технически правоспособно лице, което е представител на изпълнителя. Тези дейности трябва да се извършват съгласно техническата документация. Изпълнителят е задължен да спазва нормативните изисквания и нормите за безопасност, като носи отговорност за причинени материални щети и увреждане на трети лица.
Чл. 12
Чл. 12 от Наредбата на Столичен общински съвет предвижда, че след изпълнението на заповедта за принудително поправяне, заздравяване или премахване на строежа, се съставя протокол. В протокола участват служители от района, представител на изпълнителя, представители на доставчиците на вода и енергия, както и органите на Министерството на вътрешните работи. Ако заповедта е за премахване на строеж, кметът на района уведомява Агенцията по геодезия, картография и кадастър.
Чл. 13
Чл. 13 от наредбата предвижда, че почистването на терена от отпадъците, получени при поправянето, заздравяването или премахването на строежа, както и възстановяването на терена, се извършва от изпълнителя и е за сметка на собствениците на строежа. Наредбата регламентира и реда за вземания по направените разходи.
Чл. 14
Наредбата регламентира процедурата за принудително изпълнение на заповеди за поправяне, заздравяване или премахване на строежи, издадени от Столичната община. Столична община възстановява разходите по принудителното изпълнение на заповеди, а собствениците на незаконни строежи отговарят солидарно за направените разходи. При неизвестен собственик разходите се поемат от общинския бюджет. Наредбата отменя предишната наредба от 2008 г. и предвижда указания от кмета на Столична община, публикувани на интернет страницата на общината.
§2
С влизането в сила на новата наредба за принудително изпълнение на заповеди по чл. 195 и чл. 225А от ЗУТ, се отменя предишната наредба, приета на 09.10.2008 г., относно принудителното изпълнение на заповеди за поправяне, заздравяване или премахване на строежи от органите на Столична община.
§3
Наредбата определя механизма за принудително изпълнение на заповеди за поправяне, заздравяване или премахване на строежи, както и за премахване на незаконни строежи от органите на Столична община. Указанията за прилагането на наредбата се дават от кмета на Столична община и се публикуват на интернет страницата на направление "Архитектура и градоустройство". Приложенията включват протоколи за констативни проверки, предварителни проучвания и установяване на състоянието на строежите преди и след принудителното изпълнение, както и за извършените разходи.
