НАРЕДБА № 8 ОТ 17 ДЕКЕМВРИ 2009 Г. ЗА УТВЪРЖДАВАНЕ НА ОБРАЗЦИТЕ НА АКТОВЕТЕ ЗА ОБЩИНСКА СОБСТВЕНОСТ, НА ДОСИЕ НА ИМОТ - ОБЩИНСКА СОБСТВЕНОСТ, И НА РЕГИСТРИТЕ, ПРЕДВИДЕНИ В ЗАКОНА ЗА ОБЩИНСКАТА СОБСТВЕНОСТ, И ЗА ОПРЕДЕЛЯНЕ РЕДА ЗА СЪСТАВЯНЕТО, ВОДЕНЕТО И СЪХРАНЯВАНЕТО ИМ
Това е резюме на текстовете от нормативния акт, целящо лесно и бързо запознаване на потребителя с нормите в него.
Виж оригиналния текст на документа
Чл. 1
Наредбата утвърджава образците на актовете за общинска собственост, досието на имот - общинска собственост и регистрите, предвидени в Закона за общинската собственост. Освен това, наредбата определя реда за съставяне, водене и съхраняване на тези документи.
Чл. 2
Наредба № 8 от 17 декември 2009 г. утвърдява образците на документи, свързани с общинската собственост, включително актове за публична и частна собственост, досие на имот, протокол за предаване на имот и регистри за различни видове общинска собственост и участия. Образците включват 12 приложения, които определят формата и съдържанието на тези документи.
Чл. 3
Наредбата определя образците на актовете за общинска собственост, досието на имотите и регистрите, които трябва да се водят съгласно Закона за общинската собственост. Чл. 3 указва, че актовете за общинска собственост трябва да се съставят по образците, утвърдени от министъра на регионалното развитие и благоустройството и министъра на правосъдието, които са приложени към наредбата.
Чл. 4
Актовете за общинска собственост се изготвят за всички имоти, принадлежащи на общината, с изключение на тези, които са посочени в чл. 56, ал. 2 от Закона за общинската собственост, освен ако не е предвидено друго в специален закон.
Чл. 5
Актовете за общинска собственост на имотите се съставят в два екземпляра от длъжностно лице, определено от кмета. Първият екземпляр се съхранява в службата по вписванията, а вторият - в общината. Препис от акта се изпраща в 7-дневен срок на службата по геодезия, картография и кадастър и на лицата, на които е предоставен имотът.
Чл. 6
Чл. 6 от наредбата указва, че поредният номер на съставения акт трябва да бъде изписан с арабски цифри. Това е част от правилата за съставяне, водене и съхраняване на актовете и регистрите, свързани с общинската собственост.
Чл. 7
Наредбата определя образците на актовете за общинска собственост и реда за тяхното съставяне, водене и съхраняване. Актът за публична общинска собственост включва 11 раздела, включително дата на съставяне, правно основание, описание на имота и данъчна оценка. Актът за частна общинска собственост съдържа същите 11 раздела.
Чл. 8
Чл. 8 от Наредба № 8 указва, че в раздел 1 "Дата на съставяне" трябва да се посочва датата на утвърдяване на акта, като тя се изписва с арабски цифри.
Чл. 9
Член 9 от Наредба № 8 определя изискванията за вписване на правното основание при съставяне на акт за общинска собственост. В раздел 2 "Правно основание" се вписва както основанието за съставяне на акта, така и основанието за придобиване на имота от общината. Основанията за придобиване на имота са специфицирани в чл. 2, ал. 1 от Закона за общинската собственост.
Чл. 10
Наредба № 8 от 17 декември 2009 г. определя образците на актовете за общинска собственост и реда за тяхното съставяне, водене и съхраняване. Чл. 10 описва какви данни трябва да се отразят в акта за имота, включително вид и описание на имота, площи, етажност, конструкция и година на въвеждане в експлоатация. Важно е да се посочват и детайли относно прилежащите имоти и идеалните части от общите части на сградата.
Чл. 11
Наредба № 8 от 17 декември 2009 г. определя образците на актовете за общинска собственост, досието на имота и регистрите, свързани със закона за общинската собственост. Член 11 описва изискванията за вписване на местонахождението на имота, включително данни като област, община, населено място, номер на урегулиран поземлен имот (УПИ) и други, както и задължението да се посочат номера на одобрените планове и идентификационния номер по кадастрална карта, ако такава съществува.
Чл. 12
Чл. 12 от Наредба № 8 определя изискванията за обозначаване на границите на имота в документи за общинска собственост. В раздела се указва, че трябва да се посочат номерата на съседните имоти, съгласно подробния устройствен план или кадастралната карта. За жилища и обекти в сгради се изисква идентификация на съседните обекти, а при наличие на кадастрална карта - и идентификационните номера на съседните имоти. Съседите се изброяват по посока на часовниковата стрелка, започвайки от север.
Чл. 13
В раздел 6 от документите за общинска собственост, наречен "Данъчна оценка на имота към момента на утвърдяване на акта", се вписва данъчната оценка на имота, която е валидна към момента на утвърдяване на акта. Това е задължителна информация, която трябва да бъде включена в акта за общинска собственост.
Чл. 14
В раздел 7 "Съсобственици" на Наредба № 8 се изисква да бъдат посочени данните за съсобствениците на имот, както и притежаваните от тях идеални части. Идеалните части трябва да бъдат представени както в процентно съотношение, така и в дробно число. Освен това, числовите стойности трябва да бъдат написани и словом в скоби след числото.
Чл. 15
Чл. 15 от Наредба № 8 указва, че в раздел 8 "Номер и дата на съставени по-рано актове" трябва да се впишат номерата и датите на всички предходни актове, свързани с общинската собственост на съответния имот. Това е необходимо за осигуряване на проследимост и прозрачност на правото на собственост.
Чл. 16
Чл. 16 от Наредба № 8 предвижда, че в раздел 9 "Предоставени права за управление" се вписват юридическите лица на общинска бюджетна издръжка и други подобни, на които имотът е предоставен за управление. Също така, се записват номерът и датата на актовете за предоставяне на имота. Ако имотът не е предоставен за управление, се вписва, че той се управлява от кмета на общината на основание чл. 12, ал. 5 от Закона за общинската собственост.
Чл. 17
В Чл. 17 от Наредба № 8 се указва, че в раздел 10 "Актосъставител" се записват трите имена и длъжността на актосъставителя. Утвърждаването на акта се извършва от кмета на общината.
Чл. 18
Чл. 18 от Наредба № 8 задължава вписването на важни обстоятелства в раздел 11 "Забележки" на акта за общинска собственост. В него се отразяват действия, касаещи управлението и разпореждането с имота, както и други значими факти, настъпили след утвърдяване на акта. Вписванията, освен тези по алинея 1, трябва да бъдат утвърдени от съответния орган.
Чл. 19
Наредба № 8 определя правилата за утвърждаване на образците на актовете за общинска собственост, досието на имота и регистрите, предвидени в Закона за общинската собственост. Чл. 19 указва, че нов акт за общинска собственост се съставя при промяна на характера на собствеността (от публична в частна или обратно) или при възникване на определени обстоятелства. В новия акт се посочват номерът и датата на стария акт, а промяната се отбелязва и в стария акт и в регистрите.
Чл. 20
Чл. 20 от Наредба № 8 предвижда, че при установяване на явна фактическа грешка в акта за общинска собственост, отстраняването й се извършва чрез акт за поправка. Този акт трябва да бъде съставен по образец, утвърден от министъра на регионалното развитие и благоустройството и министъра на правосъдието, като се прилагат приложения № 3 и 4.
Чл. 21
Чл. 21 от Наредба № 8 определя съдържанието на акта за поправка на актовете за публична и частна общинска собственост. Актът за поправка на публична общинска собственост включва разделите, предвидени в чл. 7, ал. 1, с изключение на раздел 8, който касае номера и датата на предходните актове. Аналогично, актът за поправка на частна общинска собственост съдържа разделите по чл. 7, ал. 2, без раздел 8.
Чл. 22
Наредбата регламентира съставянето на досие за всеки общински имот, което трябва да включва копие от акта за собственост и всички документи, свързани с правото на собственост на общината. Към досието се прилагат и скица на имота, съобразно действащите регулационен и застроителен план или кадастрална карта.
Чл. 23
Наредбата регламентира утвърждаването на образците на актовете за общинска собственост, досието на имота и регистрите, предвидени в Закона за общинската собственост. Член 23 указва, че фактическото предаване на имот - общинска собственост, се извършва с протокол, който трябва да бъде по образец, утвърден от министъра на регионалното развитие и благоустройството и министъра на правосъдието.
Чл. 24
След изготвянето на акт за общинска собственост, информацията и фактите, отразени в него, се регистрират в съответния главен регистър, в зависимост от вида на собствеността - публична или частна общинска собственост.
Чл. 25
Чл. 25 от Наредба № 8 описва информацията, която трябва да се вписва в главния регистър за публична общинска собственост. В него се включват: поредният номер и датата на акта, номерът на досието, местонахождението и описанието на имота, данъчната оценка, предоставените права за управление, ограничените вещни права, актовете за прекратяване на общинската собственост и информация за заповедите за отписване и поправка на акта.
Чл. 26
Чл. 26 от Наредба № 8 определя какво се вписва в главния регистър за частна общинска собственост. Вписват се: поредният номер и датата на акта, номерът на досието, местонахождението и описанието на имота, данъчната оценка, предоставените права за управление, разпоредителните действия с имота, включването на имота в капитала на търговско дружество, актовете, които прекратяват общинската собственост, и информация за отписване и поправка на акта.
Чл. 27
Чл. 27 от Наредба № 8 от 17 декември 2009 г. предвижда създаването и поддържането на регистри в общината. Тези регистри обхващат общинските предприятия, търговските дружества с общинско участие, юридическите лица с нестопанска цел и гражданските дружества, в които участва общината.
Чл. 28
Наредбата определя реда за съставяне, водене и съхраняване на регистъра за общинските предприятия. В регистъра се вписват наименованието на предприятието, номерът и датата на решението на общинския съвет за създаването, преобразуването или закриването му, предметът на дейност, органите на управление, броят на заетите лица и предоставеното недвижимо общинско имущество.
Чл. 29
Наредба № 8 от 17 декември 2009 г. определя образците на актовете за общинска собственост и регистър на търговските дружества с общинско участие. Чл. 29 указва какви данни се вписват в регистъра, включително наименование на търговското дружество, данни за търговската регистрация, размер на общинското участие, лица, представляващи общината, и техните възнаграждения.
Чл. 30
Чл. 30 от Наредба № 8 от 17 декември 2009 г. описва изискванията за вписване в регистъра на юридическите лица с нестопанска цел, в които участва общината. В регистъра се вписват наименованието, организационната форма, седалището и адреса на юридическото лице, имената и длъжностите на представителите на общината, информация относно осъществяваната дейност (обществена или частна полза), както и данни за преобразуване, прекратяване и заличаване на юридическото лице.
Чл. 31
Наредбата определя образците на актовете за общинска собственост, досието на имота и регистрите, свързани със закона за общинската собственост. Член 31 описва задължителните данни, които трябва да се вписват в регистъра за гражданските дружества, в които участва общината, включително наименование, цел, съдружници, вноска и дял на общината, представителите на общината и срок на договора.
Чл. 32
Чл. 32 от Наредба № 8 от 17 декември 2009 г. постановява, че предходно съставените актове за общинска собственост не могат да бъдат унищожавани. Те трябва да се прилагат заедно с досиетата, на които се основават, към новосъставеното досие на акта.
Чл. 33
Член 33 от Наредба № 8 определя, че актовете за общинска собственост трябва да се съставят на формат "А4". Символите, включително букви и цифри, трябва да бъдат изписвани с шрифт "Times New Roman" с размер на шрифта "12".
Чл. 34
Актовете за общинска собственост се съхраняват в актови книги, всяка от които съдържа по 200 акта. Наредбата определя реда за водене и съхранение на регистрите, свързани с общинската собственост, съгласно Закона за общинската собственост.
Чл. 35
Регистри за общинска собственост се водят от длъжностно лице, упълномощено от кмета на общината. Тези регистри са част от изискванията на Закона за общинската собственост и определят реда за тяхното съставяне, водене и съхраняване.
Чл. 36
Чл. 36 от Наредба № 8 указва, че регистрите, предвидени в Закона за общинската собственост, се съхраняват безсрочно. Това означава, че информацията в тях не подлежи на унищожаване и трябва да бъде запазена за неопределен период от време, осигурявайки достъпност и прозрачност относно общинската собственост.
Чл. 37
Наредба № 8 от 17 декември 2009 г. определя, че размерът на всеки отделен лист на регистрите за общинска собственост е във формат "А3" и че регистрите съдържат общо 200 листа.
Чл. 38
Чл. 38 от Наредба № 8 предвижда, че кметът на общината има право да съставя и поддържа спомагателни регистри. Тези регистри трябва да съдържат обстоятелства, които са идентични на тези, вписани в главния регистър.
Чл. 39
Наредбата регламентира утвърдяването на образците на актовете за общинска собственост, досието на имотите и регистрите, предвидени в Закона за общинската собственост. Чл. 39 предвижда, че кметът на общината може да създава и поддържа картотеки към главните регистри. Заключителните разпоредби отменят предходната наредба и указват на министъра на регионалното развитие и благоустройството да дава указания за прилагането на наредбата.
§ 1
Наредба № 8 от 17 декември 2009 г. е издадена на основание § 37 от преходните и заключителните разпоредби към Закона за изменение и допълнение на Закона за общинската собственост. Тази наредба отменя предходната Наредба № 5 от 2005 г., която също уреждаше образците на актовете за общинска собственост и регистрите, свързани с тях. С новата наредба се определя реда за съставянето, воденето и съхраняването на документите, свързани с общинската собственост.
§2
Наредбата определя реда за утвърждаване на образците на актовете за общинска собственост и създаването на досие на имот - общинска собственост. Министърът на регионалното развитие и благоустройството е отговорен за предоставянето на указания относно прилагането на наредбата. Включени са приложения с формуляри за досие на имот, протокол за предаване на имот, главни регистри за публична и частна общинска собственост, както и регистри за общински предприятия и търговски дружества с общинско участие.
