НАРЕДБА № 6 ОТ 18 СЕПТЕМВРИ 2009 Г. ЗА ОПРЕДЕЛЯНЕ НА ПРИЛЕЖАЩАТА ПЛОЩ КЪМ СГРАДИ В РЕЖИМ НА ЕТАЖНА СОБСТВЕНОСТ В КВАРТАЛИ С КОМПЛЕКСНО ЗАСТРОЯВАНЕ
Това е резюме на текстовете от нормативния акт, целящо лесно и бързо запознаване на потребителя с нормите в него.
Виж оригиналния текст на документа
Чл. 1
Наредбата определя условията и реда за обособяване на прилежащи площи към сгради в режим на етажна собственост в квартали с комплексно застрояване. Тя се прилага в случаи, когато прилежащите площи не могат да се урегулират като поземлени имоти. Определянето на площите става по приложение № 1 и се извършва със заповед на кмета на общината или по искане на заинтересуваните лица.
Чл. 2
Наредба № 6 от 18 септември 2009 г. определя процедурата за определяне на прилежащата площ на сгради в режим на етажна собственост. Процесът започва с подаване на заявление от председателя на управителния съвет или управителя на етажната собственост до общинската (районната) администрация. Към заявлението се прилагат копие от протокола на общото събрание, в който е взето решението за предназначението на прилежащата площ, и информация за броя на секциите и етажите на сградата.
Чл. 3
Кметът на общината или оправомощено лице проверява информацията, предоставена по чл. 2, ал. 2, и в 14-дневен срок издава заповед, определяща границите и предназначението на прилежащата площ. Ако данните не отговарят на изискванията, управителният съвет на етажната собственост трябва да отстрани непълнотите в 7-дневен срок. След отстраняване на неточностите, кметът издава нова заповед в 14-дневен срок.
Чл. 4
Наредбата определя процедурата за установяване на прилежащата площ към сгради в режим на етажна собственост. Кметът на общината или района може да инициира процедура, уведомявайки управителите на етажните собствености. Те трябва да предоставят необходимата информация в срок от 14 дни. Кметът проверява информацията и издава заповед с границите и предназначението на прилежащата площ. При неизпълнение на задълженията, кметът служебно установява броя на секциите и етажите на сградата.
Чл. 5
Член 5 от Наредба № 6 указва, че заповедите, издадени по член 3, алинея 1 и 2, както и по член 4, алинея 3, се връчват на заинтересованите лица в съответствие с разпоредбите на Административнопроцесуалния кодекс.
Чл. 6
Член 6 от Наредба № 6 от 18 септември 2009 г. предвижда, че заповедите на кмета на общината или района могат да бъдат обжалвани пред административния съд, който е компетентен по местонахождението на етажната собственост. Това дава възможност на заинтересованите лица да оспорват решенията на местната власт, свързани с етажната собственост.
Чл. 7
Наредбата определя условията за предоставяне, поддържане и използване на прилежащи площи към сгради в режим на етажна собственост в квартали с комплексно застрояване. Предоставянето на тези площи става по ред, определен от общинския съвет, а те не могат да бъдат обект на разпоредителни действия от страна на етажната собственост. Заинтересуваните лица по наредбата са собствениците на самостоятелни обекти в съществуващи сгради. Наредбата е издадена на основание закона за управление на етажната собственост и указания по нейното прилагане дава министърът на регионалното развитие и благоустройството.
§1
В преходните и заключителни разпоредби на Наредба № 6 от 18 септември 2009 г. се определя, че "заинтересувани лица" са собствениците на самостоятелни обекти в съществуващи сгради, които са в режим на етажна собственост и се намират в квартали с комплексно застрояване. Тези разпоредби уточняват обхвата на заинтересованите лица по отношение на приложението на наредбата.
