НАРЕДБА № 4 ОТ 8 ЮЛИ 1998 Г. ЗА УПРАВЛЕНИЕТО, СТОПАНИСВАНЕТО, ОТДАВАНЕТО ПОД НАЕМ И РАЗПОРЕЖДАНЕТО С ЖИЛИЩА, АТЕЛИЕТА, ГАРАЖИ И ПАРКОМЕСТА ОТ ВЕДОМСТВЕНИЯ ФОНД НА СТРОИТЕЛНИТЕ ВОЙСКИ
Това е резюме на текстовете от нормативния акт, целящо лесно и бързо запознаване на потребителя с нормите в него.
Виж оригиналния текст на документа
Чл. 1
Наредбата урежда реда за придобиване, приемане, управление, стопанисване и разпореждане с жилища, ателиета и гаражи, които са частна държавна собственост и са включени във Ведомствения фонд на Строителните войски.
Чл. 2
Ведомственият фонд на Строителните войски включва жилища, ателиета, гаражи, магазини и други обекти, които са: налични дълготрайни материални активи, новопостроени с средства на Строителните войски, придобити възмездно от държавата или общините, наети от Строителните войски за предоставяне под наем, и предоставени за управление и стопанисване от държавата или общините за нуждаещи се.
Чл. 3
Наредбата регламентира управлението, стопанисването и отдаването под наем на жилища, ателиета, гаражи и паркоместа от ведомствения фонд на Строителните войски. Жилищата са класифицирани в четири категории: за отдаване под наем, служебни, резервни и общежития. Отдаването под наем е за кадрови военнослужещи и работници с установена жилищна нужда. Служебните жилища са за временно настаняване на кадрови военнослужещи на командни длъжности и не могат да бъдат продавани. Резервните жилища са за семействата на загинали военнослужещи и при особени случаи. Общежитията служат за временно настаняване на новоназначени и командировани лица. Определянето на жилищата става със заповед на началника на Главния щаб.
Чл. 4
Чл. 4 от Наредба № 4 от 8 юли 1998 г. определя отговорностите за управлението, стопанисването и поддържането на жилищата, ателиетата, гаражите и паркоместата от Ведомствения фонд на Строителните войски. Командирите на поделенията, на които са предоставени имотите, осъществяват тези дейности с средства от наеми или друга дейност. В град София управлението се осъществява от началника на Главния щаб или упълномощено лице. За жилищни сгради, собственост на граждани, стопанисването е съвместно между гражданите и Строителните войски, като разходите за ремонт се разпределят пропорционално на дяловете в съсобствеността.
Чл. 5
Жилищата, ателиетата и гаражите от Ведомствения фонд на Строителните войски могат да се продават само от областния управител, като това се извършва на основание решение на началника на Главния щаб и командващ Строителните войски.
Чл. 6
Член 6 от Наредба № 4 от 8 юли 1998 г. определя процедурата за замяна на жилища от Ведомствения фонд на Строителните войски с жилища, собственост на физически и юридически лица. Замяната се извършва от областния управител по местонахождението на жилищата, след решение на началника на Главния щаб и командващ Строителните войски. Стойността на заменяемите обекти се изчислява на базата на договорни пазарни цени.
Чл. 7
Приходите от наемите и продажбите на ведомствените жилища и имоти се използват за ново строителство, придобиване на готови жилища и за покриване на разходите по управлението и поддържането на Ведомствения фонд.
Чл. 8
Чл. 8 от Наредба № 4 от 8 юли 1998 г. предвижда, че новопостроените или придобити по законен начин жилища, ателиета и гаражи, които са частна държавна собственост, трябва да бъдат включени във Ведомствения фонд на Строителните войски след получаване на разрешение за ползването им по установения ред.
Чл. 9
Чл. 9 от Наредба № 4 определя процедурата за предаване на новопостроени или придобити имоти от инвеститора на органите за управление и стопанисване. Срокът за предаване е един месец и се извършва с приемателно-предавателен протокол. След приемането им, имотите се включват в дълготрайните активи на Главния щаб на Строителните войски с фактическата им стойност, определена със заповед на началника на Главния щаб.
Чл. 10
Член 10 от Наредба № 4 от 8 юли 1998 г. определя документите, които трябва да се приложат към приемателно-предавателния протокол. Те включват: 1) Преписи от протокол обр. 16 и разрешение за ползване на обектите, както и последващи актове между инвеститора и строителя; 2) Екзекутивни чертежи за архитектурните и конструктивните части и инсталациите в сградата, обозначаващи местата за свързване и захранване; 3) Ценообразуване на блока с данни за прилежащите помещения и идеалните части на сградата, границите на имотите и подобренията по време на строителството.
Чл. 11
Чл. 11 от Наредба № 4 от 8 юли 1998 г. указва, че при придобиването на имоти на законно основание, трябва да се изготви предавателно-приемателен протокол-опис. Този протокол се изготвя при получаването на имотите и трябва да бъде придружен от съответния документ за собственост.
Чл. 12
Чл. 12 от Наредба № 4 предвижда, че органите по чл. 4 са задължени да уведомят писмено съответните служби "Държавна собственост" за новопридобити жилища, ателиета и гаражи, които са частна държавна собственост от Ведомствения фонд на Строителните войски. Уведомлението включва искане за предоставяне на препис от акта за държавна собственост, с цел актуване на имотите като ведомствени.
Чл. 13
Член 13 от Наредба № 4 от 8 юли 1998 г. определя основните документи, необходими за отчет на жилищата и другите ведомствени имоти. Те включват регистър за имотите от ведомствения фонд, книга за дълготрайните материални активи, техническо и наемнодоговорно досие, документ за придобиване и акт за държавна собственост.
Чл. 14
Чл. 14 от Наредба № 4 от 8 юли 1998 г. определя начина на водене на регистър за имотите от Ведомствения фонд на Строителните войски. Регистърът и досиетата се поддържат в тила на Главно щабно строителство и в поделенията. В него се записват важни данни за имотите, включително вид, квадратура, конструкция, местонахождение, година на придобиване, заповед за включване, номер на акта за държавна собственост, дата и основание за отчисляване, както и дата на деактуване.
Чл. 15
Наредбата определя правилата за управление, стопанисване, отдаване под наем и разпореждане с жилища, ателиета, гаражи и паркоместа от ведомствения фонд на строителните войски. Според член 15, книгата за дълготрайните материални активи се води в Главната щабна структура на войските и в поделенията, като в нея се вписват новопридобити имоти. При продажба на имот на наемател, той се отписва от ведомствения фонд и дълготрайните активи се намаляват с балансовата стойност на имота.
Чл. 16
Наредбата регламентира управлението, стопанисването, отдаването под наем и разпореждането с жилища, ателиета, гаражи и паркоместа от ведомствения фонд на строителните войски. Всеки имот разполага с две досиета: техническо и наемнодоговорно. Техническото досие включва документи за собственост, скица на терена, информация за ремонти и техническа карта, докато наемнодоговорното досие съдържа заповеди за настаняване, договори за наем, протоколи за наемната цена и молби-декларации от наемателите.
Чл. 17
Ведомствените жилища, ателиета, гаражи и паркоместа трябва да се използват в съответствие с тяхното предназначение и за целите, за които са предоставени. Стопанисването им трябва да се извършва с грижата на добър стопанин.
Чл. 18
Член 18 от Наредба № 4 от 8 юли 1998 г. предвижда, че поддържането и текущите ремонти на имотите от Ведомствения фонд на Строителните войски са задължение на наемателите и ползвателите. Тези задължения се определят в договора за наем или ползване и се извършват за сметка на наемателите и ползвателите.
Чл. 19
Според Чл. 19 от Наредба № 4 от 8 юли 1998 г., в договорите за наем на имоти с нежилищно предназначение се уговаря, че основните ремонти се извършват задължително за сметка на наемателите и ползвателите на имотите.
Чл. 20
Чл. 20 от Наредба № 4 от 8 юли 1998 г. определя, че органите, упоменати в чл. 4, са отговорни за определяне на датата, от която наемателите започват да заплащат наем. Те също така следят за редовното внасяне на месечните наемни вноски.
Чл. 21
Чл. 21 от Наредба № 4 предвижда, че органите, отговорни за управлението на ведомствения фонд на строителните войски, следят за скрити дефекти и недостатъци в новоприетите сгради в гаранционния срок. При установяване на недостатъци, органите уведомяват инвеститора, за да се състави двустранен протокол, описващ реда за отстраняването им.
Чл. 22
Настаняването в ведомствени жилища на Строителните войски е разрешено за кадрови военнослужещи, военни служители и работници от системата на Строителните войски, които имат установена жилищна нужда и са картотекирани. Жилищната нужда се оценява от жилищна комисия, а кандидатите подписват декларация за наличието на определени условия. Семейства на починали военнослужещи могат да кандидатстват за жилища в срок до една година след смъртта им. При наличие на свободни имоти, служители от Министерството на регионалното развитие и благоустройството също могат да бъдат настанявани.
Чл. 23
Член 23 от Наредба № 4 определя, че при настаняване на наемателите във ведомствени жилища се прилагат нормите за жилищно задоволяване, които са предвидени в чл. 31 от ППЗДС.
Чл. 24
В случай на смърт на кадровия военнослужещ, военен служител или работник от системата на Строителните войски, договорът за наем на жилището се продължава с членовете на семейството, които са живели в него до момента на смъртта и продължават да го обитават, при условие че отговарят на изискванията на чл. 24 ППЗДС. Ако условията не са изпълнени, договорът се прекратява.
Чл. 25
В случай на смърт на кадрови военнослужещ, военен служител или член на неговото семейство, останалите членове на семейството имат задължението да поискат настаняване в друго жилище от органите по чл. 4 в срок от шест месеца. Настаняването трябва да бъде съобразено с нормите, определени в чл. 31 на ППЗДС.
Чл. 26
Наемателите, които са временно изпратени на работа или специализация в друго населено място у нас или в чужбина, запазват жилищата си, ако отсъствието им е по-малко от една година. При отсъствие над една година и ако жилището не се ползва от членове на семейството, се запазва само една стая, а останалата част може да бъде наета на други наематели до завръщането на първоначалния наемател или член на семейството.
Чл. 27
Чл. 27 от Наредба № 4 задължава наемателите и длъжностните лица да обявят свободните жилища и жилищни помещения пред компетентните органи в срок от две седмици след освобождаването им.
Чл. 28
Чл. 28 от Наредба № 4 от 8 юли 1998 г. забранява настаняване в жилищни имоти от Ведомствения фонд на определени категории лица. Не се допуска настаняване на некартотекирани кадрови военнослужещи, служители и работници от Строителните войски, както и на работници и служители от други ведомства. Забраната включва също запасни офицери и сержанти, освободени по пенсиониране, бивши военни служители и работници, както и кадрови военнослужещи, които са прехвърлили жилище на трети лица.
Чл. 29
Чл. 29 от Наредба № 4 от 8 юли 1998 г. определя, че новопридобитите и свободни жилища, ателиета и гаражи се разпределят между поделенията в едно и също населено място. Разпределението се извършва в зависимост от нуждаещите се, които са картотекирани в Централната жилищна комисия на Главното управление на строителните войски.
Чл. 30
Началникът на Главния щаб и командващ Строителните войски назначава Централната жилищна комисия в Главния щаб на Строителните войски с писмена заповед. Командирите на поделения назначават жилищните комисии в поделенията, които трябва да имат не по-малко от 5 членове.
Чл. 31
Чл. 31 от Наредба № 4 определя правомощията на Централната жилищна комисия и жилищните комисии в поделенията. Те включват изучаване на нуждите на кандидатите за жилища, ежегодно картотекиране на нуждаещите се, предлагане на разпределение на свободни жилища, ателиета, гаражи и стаи в общежития. Комисиите заседават при наличие на квалифицирано мнозинство от 2/3 и решенията се вземат с обикновено мнозинство.
Чл. 32
Чл. 32 от Наредба № 4 от 8 юли 1998 г. определя, че Централната жилищна комисия контролира и помага на жилищните комисии в поделенията относно разпределението на жилищни и други имоти. Тя също така разглежда жалби срещу решенията на жилищните комисии и може да отменя предложенията им, ако установи неправомерно разпределение.
Чл. 33
Картотекирането на лица, желаещи да получат жилище, ателие, гараж или паркомясто от ведомствения фонд на строителните войски, се извършва на база молба-декларация по образец. Тази молба-декларация трябва да бъде подадена до жилищната комисия в съответното поделение.
Чл. 34
Чл. 34 от НАРЕДБА № 4 определя критериите за степенуване на жилищните нужди на кандидатите за жилища от ведомствения фонд на Строителните войски. Кандидатите се разделят на четири основни групи в зависимост от техните жилищни условия, включително тези, които нямат жилищна площ, живеят в негодни за обитаване помещения или имат недостатъчна жилищна площ. При подреждане на кадровите военнослужещи и техните семейства в същата група, предимство се дава на военнослужещите по старшинство, семействата на загинали военнослужещи, висококвалифицирани специалисти, семейства с деца, самотни родители, млади семейства и семейства с дългосрочни тежки жилищни условия.
Чл. 35
Военните служители и работници се настаняват, купуват и заменят жилища само след удовлетворяване на нуждите на картотекираните по чл. 34 от наредбата. Те са подредени в отделна група, което подчертава приоритетността на картотекираните лица.
Чл. 36
Чл. 36 от Наредба № 4 от 8 юли 1998 г. предвижда, че при подреждането на военните служители и работниците в групата, предимство се дава на лица с по-дълъг стаж в системата на Строителните войски, както и на висококвалифицираните специалисти.
Чл. 37
Чл. 37 от Наредба № 4 от 8 юли 1998 г. определя, че при разпределението на жилищата комисиите трябва да вземат предвид здравословното и материалното положение на нуждаещите се, времето, през което са живели в по-тежки условия, и интересите на Строителните войски.
Чл. 38
Чл. 38 от Наредба № 4 определя, че всички молби по жилищни въпроси се разглеждат от жилищните комисии в поделенията, а жалбите се подават по команден ред. Молби, подадени до други инстанции, не се разглеждат и се изпращат на съответната жилищна комисия. При особени случаи, комисията може да направи мотивирано предложение до председателя на Централната жилищна комисия, ако не може да вземе решение и има свободни жилища.
Чл. 39
Наематели, живеещи в ведомствени жилища и класирани в III и IV група на жилищни нужди, имат право да получат друго жилище, съобразно техните нужди. В същото време, обитаваните от тях жилища могат да бъдат предоставени за настаняване на лица, класирани в I-II група на жилищни нужди, в съответствие с разпоредбите на чл. 32 от ППЗДС.
Чл. 40
Наемателите на ведомствени жилища, които се преместват в нов гарнизон, имат право да получат ново ведомствено жилище, при условие че в срок от един месец след настаняване освободят предишното жилище. Също така, наемателите могат да извършат замяна на жилища по взаимно съгласие, след одобрение от командирите на поделенията и разрешение от началника на Главния щаб или упълномощено лице.
Чл. 41
Чл. 41 от Наредба № 4 от 8 юли 1998 г. определя, че настаняването в жилища, които са частна държавна собственост от Ведомствения фонд на Строителните войски, става със заповед на командирите на поделенията, на които имотите са предоставени. За град София, заповедта се издава от началника на Главния щаб и командващ Строителните войски. Заповедите се основават на протоколи от заседания на Централната жилищна комисия и жилищните комисии в поделенията.
Чл. 42
Чл. 42 от Наредба № 4 предвижда, че заповедта за настаняване важи за всички членове на семейството и в едно жилище може да се настани само едно семейство. Ако жилището не бъде заето в срок от един месец без уважителни причини, заповедта за настаняване се отменя от съответния орган.
Чл. 43
Чл. 43 от Наредба № 4 от 8 юли 1998 г. определя, че предоставеното жилище може да се ползва само от определен наемател. Изключение се допуска, когато заедно с наемателя живеят неговите възходящи и встъпили в брак низходящи, при спазване на нормите за жилищна площ, определени в чл. 31, ал. 1 от ППЗДС.
Чл. 44
Наемателите на жилища от Ведомствения фонд на Строителните войски нямат право да пренасят жилището или част от него, да го преотстъпват за ползване или да го ползват съвместно с трети лица по договор.
Чл. 45
Чл. 45 от Наредба № 4 предвижда, че наемният договор за жилища, ателиета, гаражи и паркоместа се сключва въз основа на настанителна заповед и трябва да съдържа важни условия като предмет на договора, наемна цена, права и задължения на страните, срок на договора, условия за поддържане, ред за прекратяване и санкции за неизпълнение. Договорът се сключва между началника на Главния щаб и командващия Строителните войски или упълномощени лица, за срок, определен в акта за настаняване или до закупуването на имота от наемателя. Прекратяването на договора се извършва по реда на глава седма от наредбата.
Чл. 46
Наемателите на ведомствени имоти са задължени да плащат дължимия наем от датата на предаване на имота. Наемната цена се определя в съответствие с ППЗДС и се посочва в договора за наем. При промени в тарифите, наемната цена се актуализира от упълномощени лица, без нужда от нова заповед или допълнително споразумение. Наемателят също така заплаща таксата за смет на наемодателя.
Чл. 47
Наредбата регламентира управлението, стопанисването и отдаването под наем на жилища, ателиета, гаражи и паркоместа от ведомствения фонд на строителните войски. Член 47 определя начина на заплащане на наема, който може да бъде в брой, по сметка, пощенски запис или чрез удръжка от трудовото възнаграждение на наемателя. При удръжка от заплатата, наемателят подписва декларация и се изготвят списъци с дължимите суми, които се изпращат на съответните поделения, които са задължени да удържат сумите месечно.
Чл. 48
Настаняването в ателиета е предназначено за творческа дейност на кадровите военнослужещи, военните служители и работници, като предимство имат живеещите в сградата. Гаражите се предоставят с предимство на собствениците на леки автомобили на основата на срочен наемен договор, в който се уточнява цената.
Чл. 49
Кадрови военнослужещи, военни служители и работници имат право на настаняване в ателиета и кабинети от Ведомствения фонд, ако са придобили докторска степен по свързана специалност, не притежават ателие или кабинет, нямат вила за постоянно обитаване и не са прехвърляли жилище след 13.03.1990 г. Процедурата по картотекиране, настаняване и освобождаване на ателиета следва правилата за ведомствените жилища.
Чл. 50
Наемането на гаражи и паркоместа в охраняемия парк от Ведомствения фонд на Строителните войски се извършва по приоритети: първо на инвалиди, след това на собственици или наематели на ведомствени жилища, и накрая на други кадрови военнослужещи. Ако броят на гаражите е по-малък от кандидатите, наемателите се определят чрез жребий. Процедурите за картотекиране и освобождаване са подобни на тези за ведомствени жилища.
Чл. 51
Наемните отношения могат да бъдат прекратени по следните основания: неплащане на наем за повече от два месеца, извършване на ново строителство, нарушаване на добрите нрави, лошо стопанисване, наемане от лице, което не работи в системата на Строителните войски, прекратяване на договора за кадрова военна служба, прекратяване на трудовия договор на настанен работник, изтичане на срока на настаняване, придобиване на собствено жилище от наемателя или член на семейството, несъответствие на наемателя с условията за предоставяне на жилище, ползване на помещенията не по предназначение, превеждане на наемателя на служба в друг гарнизон, завършване на Военната академия или по искане на наемателя с предизвестие от един месец.
Чл. 52
Наемните отношения по НАРЕДБА № 4 от 8 юли 1998 г. се прекратяват със заповед на длъжностното лице, което е извършило настаняването. Заповедта съдържа основанието за прекратяване и срок за опразване, който не може да надвишава един месец. Тя се връчва на наемателя и може да бъде обжалвана. При отказ на наемателя да освободи имота, той може да бъде принудително изведен от органа по настаняване с помощта на полицията. Това важи и за наематели, които не работят в Строителните войски.
Чл. 53
Чл. 53 от Наредба № 4 предвижда условия за запазване на правото на ведомствени жилища от военнослужещи и работници. При развод, ако жилището е предоставено на съпруга, който не работи в Строителните войски, наемните отношения се прекратяват. Кадровите военнослужещи запазват правото на ведомствено жилище след пенсиониране, освен ако не са закупили жилище от фонда. Военните служители и работници също запазват правото си на ведомствено жилище след пенсиониране, при условие че имат минимум пет години стаж и не притежават собствено жилище.
Чл. 54
Чл. 54 от НАРЕДБА № 4 определя, че продажбата на жилища, ателиета и гаражи, които са частна държавна собственост от Ведомствения фонд на Строителните войски, се извършва от областния управител, след решение на началника на Главния щаб и командващ Строителните войски. Цените за продажба се определят съгласно глава седма от ППЗДС.
Чл. 55
Наемателите на жилища от ведомствения фонд на Строителните войски могат да закупят имота, при условие че: 1) не притежават друго жилище или вила; 2) не са прехвърляли имот след 13.III.1990 г., освен на определени лица; 3) не притежават имущество с обща стойност над базисната цена на жилището; 4) не са закупували друго жилище от фонда по време на службата си; 5) имат минимум 10 години стаж в Строителните войски. Условията се удостоверяват с декларация, а оценката на имуществото се извършва по установените правила.
Чл. 56
Продажбата на имоти от ведомствения фонд на Строителните войски се осъществява чрез молба до началника на Главния щаб. Към молбата се прилагат документи, включително заповед за настаняване и удостоверение от местоработата. Преписката се разглежда от жилищни комисии, които правят предложение за продажба. След одобрение, областният управител издава заповед за продажба, която не може да се обжалва. Купувачът трябва да заплати цената в срок от един месец, след което се изготвя договор за продажба, който влиза в сила след плащането. Договорът се вписва в службата по вписванията и се съхранява в съответните институции.
Чл. 57
Според Чл. 57 от Наредба № 4 от 8 юли 1998 г., наемателите могат да закупят ателиета и гаражи, при условие че не притежават друг имот в същото населено място. Продажбата се извършва по реда, който е установен за продажба на ведомствени жилища.
Чл. 58
Съгласно Чл. 58 от Наредба № 4 от 8 юли 1998 г., при сключването на договора за покупко-продажба, купувачът придобива правото на собственост върху имота, включително идеалните части от общите части на сградата и правото на строеж върху терена или идеална част от правото на собственост върху земята.
Чл. 59
Чл. 59 от Наредба № 4 задължава купувача да се яви в данъчната служба по местонахождението на имота в 14-дневен срок от получаване на договора за регистрация на имота. Глава девета от наредбата се отнася до замяната на имоти, включени във ведомствения фонд на строителните войски.
Чл. 60
Чл. 60 от Наредба № 4 от 8 юли 1998 г. определя условията за замяна на ведомствени жилища, ателиета и гаражи, които са частна държавна собственост, с имоти, собственост на кадрови военнослужещи, военни служители и работници. Замяната се извършва от областния управител по местонахождението на имотите, след решение на началника на Главния щаб и командващ Строителните войски. Замяната е допустима само при равностойност на имотите (жилище за жилище, ателие за ателие и гараж за гараж) и е разрешена между имоти от различни населени места само за кадрови военнослужещи.
Чл. 61
Кандидатите, които желаят да заменят жилище, трябва да бъдат вписани в картотека като нуждаещи се и да докажат наличието на жилищна нужда, съобразно нормите на чл. 31 от Правилника за прилагане на Закона за държавната собственост (ППЗДС).
Чл. 62
Чл. 62 определя процедурата за замяна на ведомствени жилища, ателиета, гаражи и паркоместа. Замяната се извършва по взаимно договаряне и се инициира с молба до жилищната комисия, придружена от необходимите документи. Комисията прави предложение до началника на Главния щаб, след което областният управител издава заповед за замяна. Заповедта не подлежи на обжалване. Кандидатът за замяна е длъжен да заплати разликата в цените в срок от един месец. Замяната завършва със сключване на договор, който се вписва в службата по вписванията и влиза в сила след извършени плащания. Новопридобитият имот се предоставя за управление на съответните органи.
Чл. 63
Чл. 63 от Наредба № 4 от 8 юли 1998 г. предвижда, че ако кандидат-купувачите не отговарят на условията по чл. 78 от ППЗДС, продажбата на ведомствени жилища ще се извършва по действителни пазарни цени. В този случай, пазарната цена не може да бъде по-ниска от базисната пазарна цена на жилището, увеличена с пазарната стойност на вещите и базисната цена на декларираните имоти, посочени в чл. 78, ал. 1 от ППЗДС.
Чл. 64
Член 64 от Наредба № 4 от 8 юли 1998 г. установява, че продажбата на жилища не може да се извърши, ако кандидат-купувачите вече притежават друго жилище или вила, които са годни за постоянно обитаване. Това правило цели да предотврати натрупването на имоти от лица, които вече имат жилищно настаняване.
Чл. 65
Чл. 65 от Наредба № 4 от 8 юли 1998 г. предвижда, че при замяна на ведомствено жилище с жилище на кадрови военнослужещ, ако ведомственото жилище надвишава нормите за жилищно задоволяване, установени в чл. 31 ППЗДС, разликата над тези норми се оценява по пазарни цени.
Чл. 66 и Допълнителни разпоредби (§ 1 - § 10)
Наредбата регламентира управлението, стопанисването, отдаването под наем и разпореждането с ведомствени ателиета, гаражи и паркоместа от Строителните войски. Продажбата и замяната на ателиета и гаражи се извършва по пазарни цени с решение на началника на Главния щаб и командващ Строителните войски. Картотекираните нуждаещи се трябва да уведомяват за промени в местоработата или местоживеенето си. Органите могат да извършват проверки на жилищните условия и да изключват неправомерно включени кандидати. Кандидати с неверни сведения могат да бъдат изключени за срок до 3 години. Самоволно настанените лица също се изключват за 3 години. Определя се и понятието „семейство“ и „самотни родители“.
§1
Картотекираните лица, нуждаещи се от жилище, ателие, гараж или паркомясто, са задължени да уведомяват писмено органите по глава пета за промяна на местоработата, местожителството или степента на жилищната им нужда в срок от един месец, за да се извърши промяна в картотеката.
§2
Параграф §2 от преходните и заключителни разпоредби на Наредба № 4 позволява на органите по глава пета да извършват проверки на жилищните условия на картотекираните кандидати. Те могат да действат по своя инициатива, по сведения или по сигнали от граждани и други органи. При установяване на загуба на право или неправомерно включване в картотеката, органите имат право да изключват съответните лица от картотеката.
§ 4
Кандидатите за жилища, които предоставят неверни сведения в молбата-декларация или не съобщават факти, намаляващи нуждата от жилище, могат да бъдат изключени от картотеката за срок до 3 години. Това решение се взема от органите по глава пета.
§5
При самоволно настаняване в помещения от Ведомствения фонд, виновният се изважда принудително от органа по настаняването. Той не може да кандидатства за същите помещения и се лишава от право да бъде картотекиран за срок до 3 години.
