НАРЕДБА № 3 ОТ 31 ЮЛИ 2003 Г. ЗА СЪСТАВЯНЕ НА АКТОВЕ И ПРОТОКОЛИ ПО ВРЕМЕ НА СТРОИТЕЛСТВОТО
Това е резюме на текстовете от нормативния акт, целящо лесно и бързо запознаване на потребителя с нормите в него.
Виж оригиналния текст на документа
Чл. 1
Наредбата определя условията и реда за съставяне на актове и протоколи, свързани с подготовката и откритията на строителни площадки, определянето на строителни линии и нива, както и приемането на завършени строителни и монтажни работи. Актовете и протоколите удостоверяват спазването на изискванията към строежите, съгласно Закона за устройство на територията. Те се изготвят на базата на строителни книжа, документи и констатации от проверки и имат доказателствена сила за започване, изпълнение и приемане на строежите.
Чл. 2
Наредба № 3 регламентира образците за съставяне на актове и протоколи по време на строителството, съгласно Закона за устройство на територията (ЗУТ). Задължителните образци се определят в зависимост от категорията на строежите, като за строежи от първа до трета категория се изискват определени образци, а за четвърта и пета категория - други. Строежите от шеста категория имат специфични изисквания и не се съставят актове и протоколи, освен в определени случаи. Техническите предписания и решения за изпълнение на строителството не са предмет на наредбата.
Чл. 3
Актовете и протоколите за строителство се съставят след влизането в сила на разрешението за строеж, удостоверено с заверка от съответния орган. Заверката трябва да бъде направена преди връчването на разрешението на възложителя. Разрешението влиза в сила след изтичането на сроковете за обжалване или служебна проверка, или след потвърждаване от съответния орган, в зависимост от ситуацията.
Чл. 4
Наредба № 3 от 31 юли 2003 г. определя правилата за съставяне на актове и протоколи от участниците в строителството, като възложител, строител, проектант, и др. Актовете и протоколите трябва да се съставят след извършване на проверки и измервания, при условие че са изпълнени изискванията на ЗУТ. Техническият ръководител и лицето, упражняващо строителен надзор, имат задължение да съставят протоколи в присъствието на определени лица. За строежи от първа до четвърта категория актовете се подписват от правоспособни лица и управителя на надзорната фирма, а за шеста категория от правоспособно лице по договор с възложителя.
Чл. 5
Наредбата регламентира документалното оформяне на обстоятелства, свързани със строежа, включително предаване и приемане на строителната площадка и строителни работи. Строителят или заинтересованата страна трябва да отправят писмена покана за съставяне на актове и протоколи. При неявяване на поканената страна, актът се подписва от явилите се, а неявилата се страна може да бъде заменена от упълномощено лице. Споровете при съставяне на актове се решават от строителния надзор или техническия контрол, а решенията им са задължителни.
Чл. 6
Чл. 6 от Наредба № 3 предвижда, че лицата, които не изпълняват задълженията по наредбата, подлежат на административнонаказателна отговорност съгласно Закона за устройство на територията (ЗУТ) и Закона за административните нарушения и наказания (ЗАНН). Нарушенията се установяват от органите на Дирекцията за национален строителен контрол и служители на общинските администрации, а наказателните постановления се издават по реда на ЗУТ и ЗАНН.
Чл. 7
Наредба № 3 определя условията и реда за съставяне на актове и протоколи в строителството, свързани с подготовката, започването и изпълнението на строежите. Строителната площадка не може да се открива без необходимите актове, а началото на строежа се счита за датата на заверка на заповедната книга. Актовете и протоколите се съставят от участниците в строителството и включват протоколи за предаване на проект, откриване на строителна площадка, констативни актове, заповедна книга, актове за приемане на строителни работи и др. Всеки акт съдържа специфични изисквания и участници, които трябва да присъстват при съставянето му, за да се гарантира съответствието на строежа с одобрените проекти и разрешения.
Чл. 8
Чл. 8 регламентира процедурите при несъществени отклонения от одобрения проект по време на строителството. След завършване на строежа, строителят или назначено лице изготвя екзекутивна документация, отразяваща извършените строителни и монтажни работи. Тази документация включва чертежи, заверени от съответните лица, и се предава на администрацията, която е издала строителните книжа. Екзекутивната документация е неразделна част от строителните книжа.
Чл. 9
Член 9 от Наредба № 3 указва, че при изпълнението на строежите трябва да се съставят всички необходими актове, в съответствие с изискванията на действащата нормативна уредба за контрол и приемане на строителни и монтажни работи, които не са посочени в самата наредба.
Чл. 10
Наредба № 3 от 31 юли 2003 г. регулира изготвянето на актове и протоколи, свързани със строителството. Според Чл. 10, актовете и протоколите се съставят в необходимите екземпляри, които се съхраняват от строителя, строителния надзор и възложителя. Оригиналът на протокола за откриване на строителната площадка се съхранява от администрацията, издаваща разрешението за строеж. Допълнителни разпоредби определят термини като "скрити работи" и "временно строителство". Наредбата е издадена на основание ЗУТ и е подложена на контрол от Дирекцията за национален строителен контрол. Също така, наредбата отменя предишната Наредба № 7 от 2001 г. Друга наредба, която изменя и допълва Наредба № 3, заменя определени текстове и влиза в сила от 11.12.2012 г. и 19.08.2016 г. Включени са образци на протоколи, необходими за различни етапи на строителството, които удостоверяват изпълнението на строителните работи и съответствието им с изискванията.
§1
Наредбата определя термини, свързани със строителството, включително "скрити работи", "временно строителство", "изпълнител на монтажни работи" и "доставчик на машини и съоръжения". Скрити работи са тези, които не могат да бъдат проверени след закриването им. Временно строителство включва сгради и инсталации, които се премахват преди приемането на строежа. Изпълнителят на монтажни работи и доставчикът на машини трябва да имат съответните лицензии и могат да бъдат представлявани от упълномощени лица.
§3
Наредбата определя, че указанията по нейното прилагане се дават от министъра на регионалното развитие и благоустройството. Контролът върху действията и бездействията на длъжностните лица в общините, строителния надзор и участниците в строителството се осъществява от органите на Дирекцията за национален строителен контрол, с цел спазване на наредбата.
§5 от Наредба № 3
Параграф §5 от Наредба № 3, касаеща съставянето на актове и протоколи по време на строителството, е отменен с ДВ, бр. 65 от 2016 г., с в сила от 19.08.2016 г. В допълнителните разпоредби към Наредбата за изменение и допълнение на Наредба № 3, публикувана в ДВ, бр. 98 от 2012 г., се посочва, че тези изменения влизат в сила от 11.12.2012 г.
§5
В преходните разпоредби на Наредба № 3 от 2003 г. се указва, че навсякъде в наредбата думите "чл. 169, ал. 1 и 2" трябва да се заменят с "чл. 169, ал. 1 - 3". Заключителните разпоредби обявяват изменението и допълнението на наредбата, което е публикувано в Държавен вестник, брой 98 от 2012 г. и влиза в сила от 11 декември 2012 г.
§6
Наредба № 3 от 31 юли 2003 г. за съставяне на актове и протоколи по време на строителството влиза в сила от деня на обнародването й в "Държавен вестник". В допълнение, е приета наредба за изменение и допълнение на Наредба № 3, която е обнародвана в "Държавен вестник", брой 65 от 2016 г. и влиза в сила от 19 август 2016 г.
§18
Наредба № 3 за съставяне на актове и протоколи по време на строителството влиза в сила от деня на обнародването й в 'Държавен вестник'. Заключителните разпоредби включват информация за изменение и допълнение на наредбата, което е обнародвано в 'Държавен вестник', брой 56 от 2017 г. и влиза в сила от 11 юли 2017 г.
§5
Наредбата влиза в сила от деня на обнародването й в "Държавен вестник". Включва приложения за съставяне на протоколи и актове по време на строителството, които удостоверяват предаване и приемане на проекти, откриване на строителни площадки, контрол на строителството, приемане на строежи и др. Приложенията съдържат формуляри за различни видове протоколи, които се попълват от участниците в строителния процес, включително възложители, строители, проектанти и консултанти.
